Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Teupitz 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Teupitz liegt bei 40 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Teupitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 40 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Teupitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Teupitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 40 | -4.8 % | 10 | 800 |
| Gewerbe | 35 | 16.7 % | 35 | 35 |
| Landwirtschaft | 0,63 | -10.0 % | 0,6 | 1 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -68.8 % | 0,24 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Teupitz (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Teupitz beträgt 40 €/m² und liegt damit 2 €/m² oder 4,8 % unter dem Vorjahreswert von 2024. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise über viele Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist der starke Preisanstieg zwischen 2015 und 2021, in dem sich der Bodenrichtwert von 30 €/m² auf 44 €/m² erhöhte - ein Zuwachs von 46,7 % in nur sechs Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete Teupitz dabei 2017 mit einem Sprung um 4 €/m² auf 36 €/m², was einer Steigerung von 12,5 % entspricht. Der Höchststand wurde 2021 mit 44 €/m² erreicht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Teupitz von 15 €/m² auf 40 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Bemerkenswert ist der frühe Preissprung im Jahr 2003, als der Wert um 31,2 % von 16 auf 21 €/m²* anstieg. Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2014 folgte dann die bereits erwähnte deutliche Aufwärtsbewegung bis 2021, bevor seit 2022 wieder rückläufige Tendenzen zu beobachten sind.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 40 €/m² | -4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Groß Köris | 45 | 0.0 % | 8.1 |
| Halbe | 11 | 0.0 % | 8.4 |
| Baruth | 10 | 0.0 % | 12.1 |
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 12.7 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 12.8 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 14.9 |
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 15.7 |
| Golßen | 11 | 10.0 % | 16.4 |
| Schönwald (Brandenburg) | 20 | 0.0 % | 17.2 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 18.5 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 20.9 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 22.4 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 22.6 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 24.3 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 25.3 |
Sind die Grundstückspreise in Teupitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Teupitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Teupitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Teupitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Teupitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Teupitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Teupitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Teupitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Teupitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.