Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Teupitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Teupitz liegt bei 40 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Teupitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 40 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Teupitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Teupitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 40 | -4.8 % | 10 | 800 |
| Gewerbe | 35 | 16.7 % | 35 | 35 |
| Landwirtschaft | 0,63 | -10.0 % | 0,6 | 1 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -68.8 % | 0,24 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Teupitz (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Teupitz liegt bei 40 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang von 4,8 % beziehungsweise 2 €/m². Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist der deutliche Preissprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 16 €/m² auf 21 €/m² anstieg - eine Steigerung von 31,2 %. Dies markierte den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Betrachtungszeitraum. In den Jahren 2008 und 2009 war hingegen ein temporärer Rückgang zu verzeichnen, bevor sich die Preise ab 2010 wieder stabilisierten und einen moderaten Aufwärtstrend einschlugen.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt einen markanten Verlauf: Von 2017 bis 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 36 €/m² auf den Höchststand von 44 €/m² im Jahr 2021. Anschließend folgte eine deutliche Korrektur mit einem Rückgang von 9,1 % im Jahr 2022 auf 40 €/m². Nach einer Stagnation 2023 und einem kurzzeitigen Anstieg auf 42 €/m² im Jahr 2024 setzte sich der rückläufige Trend fort. Über den gesamten 25-jährigen Zeitraum betrachtet haben sich die Bodenrichtwerte in Teupitz mehr als verdoppelt - von 15 €/m² im Jahr 2000 auf 40 €/m² im Jahr 2025.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 40 €/m² | -4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Groß Köris | 45 | 0.0 % | 8.1 |
| Halbe | 11 | 0.0 % | 8.4 |
| Baruth | 10 | 0.0 % | 12.1 |
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 12.7 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 12.8 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 14.9 |
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 15.7 |
| Golßen | 11 | 10.0 % | 16.4 |
| Schönwald (Brandenburg) | 20 | 0.0 % | 17.2 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 18.5 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 20.9 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 22.4 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 22.6 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 24.3 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 25.3 |
Sind die Grundstückspreise in Teupitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Teupitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Teupitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Teupitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Teupitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Teupitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Teupitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Teupitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Teupitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.