Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mittenwalde (Dahme-Spreewald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mittenwalde (Dahme-Spreewald) liegt bei 72 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mittenwalde (Dahme-Spreewald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 72 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 72 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Mittenwalde (Dahme-Spreewald) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 72 | 0.0 % | 30 | 500 |
| Gewerbe | 56 | 0.0 % | 5 | 110 |
| Landwirtschaft | 0,95 | 2.2 % | 0,6 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,26 | -66.7 % | 0,24 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mittenwalde (Dahme-Spreewald) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Mittenwalde liegt aktuell bei 72 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt die Entwicklung von 2023 fort, als der Wert ebenfalls konstant bei 69 €/m² verharrte.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2015, die von einer dynamischen Wachstumsphase geprägt war. Von 2015 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 52 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 76 €/m² - ein Anstieg um 46,2 Prozent innerhalb von sechs Jahren. Den stärksten Zuwachs verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 7 €/m², was einer Steigerung von 12,5 Prozent entspricht.
Diese Aufwärtsentwicklung wurde 2022 jäh unterbrochen, als der Bodenrichtwert um 7 €/m² auf 69 €/m² fiel - der stärkste absolute Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Damals war der Wert von 48 €/m² auf 43 €/m² gesunken. Nach dem Einbruch 2022 zeigte sich 2024 eine leichte Erholung auf 72 €/m², gefolgt von der aktuellen Stabilisierung. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 27 €/m² nahezu verdreifacht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 76 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 69 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 69 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 72 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 72 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 6.7 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 7.7 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 8.6 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 9.4 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 11.3 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 11.5 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 12.3 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 13.0 |
| Groß Köris | 45 | 0.0 % | 13.6 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 13.6 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 14.6 |
| Teupitz | 40 | -2.4 % | 14.9 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 15.0 |
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 16.6 |
| Großbeeren | 96 | 0.0 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mittenwalde (Dahme-Spreewald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mittenwalde (Dahme-Spreewald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mittenwalde (Dahme-Spreewald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mittenwalde (Dahme-Spreewald):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.