Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vierlinden 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Vierlinden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Vierlinden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Vierlinden beträgt 12 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg um 1 €/m² (+9,1 %) zu verzeichnen gewesen.

Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 4 €/m² auf 12 €/m². Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als der Wert um 50 % von 4 auf 6 €/m² anstieg. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2009 und 2015 setzte ab 2016 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ein, die bis 2021 anhielt.

Die jüngste Entwicklung zeigt ein gemischtes Bild: Nach dem Höchststand von 12 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein temporärer Rückgang auf 11 €/m² (-8,3 %), bevor 2024 wieder das Niveau von 12 €/m² erreicht wurde. Auffällig sind die längeren Phasen der Preisstabilität, insbesondere zwischen 2000 und 2002 sowie von 2009 bis 2015, in denen die Werte über mehrere Jahre hinweg konstant blieben.

Die Grundstückspreise in Vierlinden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vierlinden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vierlinden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vierlinden gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vierlinden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vierlinden

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vierlinden:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.