Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vierlinden 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Vierlinden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Vierlinden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Vierlinden liegt bei 12 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg um 1 €/m² (+9,1 %) gegenüber 2023 zu verzeichnen gewesen.

Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine Verdreifachung des Bodenrichtwertes von 4 €/m² im Jahr 2000 auf 12 €/m² im Jahr 2025. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 50 % im Jahr 2003, als der Wert von 4 auf 6 €/m² kletterte. Nach einer längeren Phase der Stagnation zwischen 2008 und 2012 bei konstanten 7 €/m² setzte ab 2013 eine kontinuierlichere Aufwärtsentwicklung ein.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach einem stetigen Wachstum von 2016 bis 2021, das den Wert von 9 auf 12 €/m² ansteigen ließ, folgte 2022 ein Rückgang um 8,3 % auf 11 €/m². Dieser temporäre Einbruch wurde jedoch 2024 wieder ausgeglichen, als der Bodenrichtwert erneut die 12 €/m²-Marke erreichte. Die Jahre 2019, 2020, 2023 und 2025 waren geprägt von Stagnation ohne Veränderungen gegenüber den jeweiligen Vorjahren.

Die Grundstückspreise in Vierlinden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vierlinden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vierlinden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vierlinden gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vierlinden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vierlinden

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vierlinden:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.