Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Müncheberg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Müncheberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Müncheberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Müncheberg liegt aktuell bei 17 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation zeigt eine Stabilisierung nach den volatilen Entwicklungen der vergangenen Jahre.

Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2022, als der Bodenrichtwert zunächst von 16 €/m² auf 18 €/m² anstieg, um dann 2022 wieder auf 16 €/m² zu fallen - ein Rückgang von 11,1 %. Dieser zwischenzeitliche Höchststand von 18 €/m² wurde bisher nicht wieder erreicht. In den Jahren 2022 und 2023 stagnierten die Werte bei 16 €/m², bevor 2024 ein moderater Anstieg auf 17 €/m² erfolgte.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 6 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau, was einer Steigerung um 183,3 % entspricht. Bemerkenswert sind dabei die frühen Sprünge, insbesondere der Anstieg um 33,3 % von 2002 auf 2003. Die Entwicklung verlief jedoch nicht linear - mehrfach gab es Rückgänge, wie 2008 und 2011 mit jeweils minus 9,1 %, die charakteristisch für die schwankende Marktentwicklung in Müncheberg sind.

Die Grundstückspreise in Müncheberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Müncheberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Müncheberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Müncheberg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Müncheberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Müncheberg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Müncheberg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.