Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brüssow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 6 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Brüssow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Brüssow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Brüssow liegt bei 6 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Damit setzt sich die Seitwärtsbewegung der vergangenen Jahre fort, nachdem 2024 noch ein deutlicher Anstieg um 20,0 % auf das aktuelle Niveau verzeichnet wurde.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt eine moderate, aber stetige Aufwärtstendenz mit charakteristischen Wachstumsschüben. Ausgehend von 2 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis heute verdreifacht. Besonders auffällig sind die sprunghaften Anstiege in den Jahren 2003 (50,0 %), 2007 (33,3 %), 2013 (33,3 %), 2017 (25,0 %) und 2021 (20,0 %), die jeweils von längeren Stagnationsphasen gefolgt wurden.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild mit sowohl Wachstums- als auch Korrekturphasen. Nach der Stagnation zwischen 2017 und 2020 folgte 2021 ein kräftiger Anstieg auf 6 €/m², bevor 2022 eine Korrektur um 16,7 % auf 5 €/m² eintrat. Der erneute Anstieg 2024 auf das Niveau von 2021 deutet auf eine Stabilisierung der Bodenpreise hin, wobei die Seitwärtsbewegung 2025 diese Entwicklung bestätigt.

Die Grundstückspreise in Brüssow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brüssow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brüssow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brüssow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brüssow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brüssow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brüssow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.