Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Angermünde 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Angermünde liegt bei 9 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Angermünde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 9 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 9 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Angermünde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Angermünde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 9 | 0.0 % | 6 | 80 |
| Gewerbe | 9 | 0.0 % | 8 | 11 |
| Landwirtschaft | 1,28 | 0.0 % | 0,75 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -62.5 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Angermünde (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Angermünde beträgt 9 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Damit stabilisiert sich das Preisniveau nach der Aufwärtsbewegung von 2024, als der Wert um 12,5 % von 8 auf 9 €/m² anstieg.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine kontinuierliche Wertsteigerung von 3 €/m² im Jahr 2000 auf 9 €/m² heute, was einer Verdreifachung über den Gesamtzeitraum entspricht. Besonders auffällig sind mehrere Phasen mit deutlichen Sprüngen: Der stärkste relative Anstieg erfolgte 2003 mit 33,3 %, gefolgt von einem Zuwachs von 25,0 % im Jahr 2005. Eine längere Stagnationsphase prägte die Jahre 2008 bis 2012, in denen der Wert konstant bei 5 €/m² verharrte, unterbrochen nur durch einen temporären Rückgang 2008.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte in Angermünde deutlich dynamischer. Nach Jahren der Stagnation bei 8 €/m² von 2018 bis 2020 folgte 2021 ein Anstieg auf 9 €/m². Eine bemerkenswerte Unterbrechung stellte das Jahr 2022 dar, als der Wert wieder auf 8 €/m² zurückfiel - der einzige Rückgang seit 2008. Die Erholung auf 9 €/m² erfolgte bereits 2024, wobei sich dieser Wert nun stabilisiert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 8 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 8 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2025 | 9 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Chorin | 58 | 0.0 % | 15.8 |
| Lunow-Stolzenhagen | 35 | 0.0 % | 15.8 |
| Schwedt | 31 | 287.5 % | 16.6 |
| Oberuckersee | 7 | 0.0 % | 18.4 |
| Oderberg | 17 | 0.0 % | 18.5 |
| Gramzow | 7 | 0.0 % | 18.6 |
| Joachimsthal | 104 | 4.0 % | 18.7 |
| Gerswalde | 11 | 0.0 % | 19.8 |
| Britz | 72 | 0.0 % | 20.8 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 22.1 |
| Casekow | 6 | 0.0 % | 24.4 |
| Bad Freienwalde (Oder) | 19 | 0.0 % | 26.1 |
| Eberswalde | 95 | 17.3 % | 27.1 |
| Schorfheide | 51 | 10.9 % | 29.2 |
| Falkenberg (Mark) | 16 | 0.0 % | 29.4 |
Sind die Grundstückspreise in Angermünde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Angermünde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Angermünde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Angermünde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Angermünde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Angermünde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Angermünde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Angermünde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Angermünde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark
Dammweg 11
16303 Schwedt/Oder
Website:
https://www.uckermark.de/Vermessen-Bauen-Bewahren/Kataster-Vermessung/Grundst%C3%BCckswerte/E-Mail:
gaa@uckermark.deTelefon:
03332 58023 13Fax:
03332 58023 50Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.