Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gramzow 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 8 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 8 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Gramzow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Gramzow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gramzow liegt aktuell bei 8 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine moderate, aber kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 3 €/m² auf das heutige Niveau.

Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 33,3 Prozent von 3 auf 4 €/m² kletterte. Eine weitere markante Entwicklung ereignete sich 2009 mit einem Rückgang um 20,0 Prozent auf 4 €/m² - dem einzigen nennenswerten Einbruch in der langfristigen Entwicklung. Bereits im Folgejahr 2010 erholte sich der Wert wieder vollständig auf 5 €/m².

In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach einer längeren Stagnationsphase stieg der Bodenrichtwert 2021 auf 8 €/m² (plus 14,3 Prozent), fiel 2022 jedoch wieder auf 7 €/m² zurück (minus 12,5 Prozent). 2024 erreichte er erneut das Niveau von 8 €/m² mit einem Zuwachs von 14,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Die Schwankungen der vergangenen Jahre kontrastieren deutlich mit den längeren Phasen der Preisstabilität, die das Preisgefüge in Gramzow zuvor charakterisierten.

Die Grundstückspreise in Gramzow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gramzow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gramzow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gramzow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gramzow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gramzow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gramzow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.