Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gramzow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gramzow liegt bei 8 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gramzow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 8 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 8 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gramzow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gramzow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 8 | 0.0 % | 6 | 35 |
| Landwirtschaft | 1,7 | 3.0 % | 0,75 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | -37.5 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gramzow (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gramzow liegt bei 8 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Nach dem Anstieg um 14,3 % im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gramzow ist über den gesamten Betrachtungszeitraum von niedrigen Ausgangswerten und moderaten Steigerungen geprägt. Ausgehend von 3 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis 2025 auf 8 €/m² entwickelt, was einem Gesamtanstieg von 166,7 % über 25 Jahre entspricht. Besonders markant war der Sprung von 2002 auf 2003, als der Bodenrichtwert um 33,3 % von 3 auf 4 €/m² kletterte. Eine weitere auffällige Entwicklung zeigt sich im Jahr 2009 mit einem Rückgang um 20,0 % auf 4 €/m², der jedoch bereits 2010 durch einen erneuten Anstieg auf 5 €/m² kompensiert wurde.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild mit sowohl Anstiegen als auch einem temporären Rückgang. Nach Jahren der Stagnation bei 7 €/m² erfolgte 2021 ein Anstieg um 14,3 % auf 8 €/m², gefolgt von einem Rückgang um 12,5 % im Jahr 2022. Der erneute Anstieg um 14,3 % im Jahr 2024 führte wieder zum aktuellen Niveau von 8 €/m². Diese Schwankungen zwischen 7 und 8 €/m² in den letzten Jahren verdeutlichen eine gewisse Volatilität auf niedrigem Preisniveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 7 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 7 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2025 | 8 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberuckersee | 7 | 0.0 % | 8.7 |
| Casekow | 6 | 0.0 % | 11.1 |
| Penkun | 11 | 0.0 % | 16.1 |
| Prenzlau | 9 | 0.0 % | 17.2 |
| Schwedt | 8 | 0.0 % | 18.1 |
| Gerswalde | 11 | 0.0 % | 18.3 |
| Angermünde | 8 | 0.0 % | 18.6 |
| Brüssow | 6 | 0.0 % | 22.1 |
| Gartz (Oder) | 6 | 0.0 % | 22.9 |
| Nordwestuckermark | 6 | 0.0 % | 25.2 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 26.8 |
| Uckerland | 6 | 0.0 % | 31.0 |
| Boitzenburger Land | 8 | 0.0 % | 31.2 |
| Löcknitz | 18 | 0.0 % | 31.4 |
| Lunow-Stolzenhagen | 35 | 0.0 % | 31.7 |
Sind die Grundstückspreise in Gramzow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gramzow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gramzow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gramzow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gramzow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gramzow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gramzow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gramzow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gramzow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark
Dammweg 11
16303 Schwedt/Oder
Website:
https://www.uckermark.de/Vermessen-Bauen-Bewahren/Kataster-Vermessung/Grundst%C3%BCckswerte/E-Mail:
gaa@uckermark.deTelefon:
03332 58023 13Fax:
03332 58023 50Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.