Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Freienwalde (Oder) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Freienwalde (Oder) liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Freienwalde (Oder) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Freienwalde (Oder) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Freienwalde (Oder) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 5 | 70 |
| Gewerbe | 6 | -14.3 % | 5 | 13 |
| Landwirtschaft | 1,22 | -1.6 % | 0,9 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Freienwalde (Oder) (2001-2026)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Freienwalde (Oder)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Freienwalde (Oder) liegt im Jahr 2026 bei 20 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Vergleich zum Ausgangswert von 7 €/m² im Jahr 2000 entspricht dies einem Gesamtanstieg von 13 €/m² über den gesamten Betrachtungszeitraum von 26 Jahren.
Besonders auffällig ist die längere Stagnationsphase zwischen 2008 und 2012, in der der Bodenrichtwert über fünf Jahre konstant bei 12 €/m² verharrte. Ab 2015 setzte dann eine dynamischere Entwicklung ein, wobei die Jahre 2017 und 2021 mit jeweils plus 2 €/m² die stärksten absoluten Zuwächse aufwiesen. Der prozentual markanteste Anstieg ereignete sich jedoch bereits 2003 mit plus 25,0 %, als der Wert von 8 €/m² auf 10 €/m² kletterte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach einem deutlichen Anstieg auf 21 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um -9,5 % auf 19 €/m². Seither stabilisiert sich das Niveau mit einem moderaten Anstieg auf 20 €/m² im Jahr 2025, wobei die letzten beiden Jahre 2025 und 2026 jeweils eine Stagnation aufweisen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2024 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oderberg | 17 | 0.0 % | 7.6 |
| Oderaue | 6 | 0.0 % | 8.2 |
| Falkenberg (Mark) | 17 | 6.3 % | 9.3 |
| Wriezen | 12 | 9.1 % | 11.1 |
| Lunow-Stolzenhagen | 39 | 11.4 % | 13.1 |
| Höhenland | 25 | 0.0 % | 14.9 |
| Chorin | 59 | 0.0 % | 15.1 |
| Bliesdorf | 8 | 14.3 % | 16.3 |
| Britz | 73 | 0.0 % | 18.5 |
| Prötzel | 21 | 5.0 % | 18.9 |
| Eberswalde | 94 | -1.1 % | 19.0 |
| Neutrebbin | 7 | 16.7 % | 19.5 |
| Melchow | 178 | -12.7 % | 23.2 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 24.2 |
| Neuhardenberg | 8 | 0.0 % | 25.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Freienwalde (Oder) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Freienwalde (Oder) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Freienwalde (Oder) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Freienwalde (Oder) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Freienwalde (Oder) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Freienwalde (Oder)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Freienwalde (Oder) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Freienwalde (Oder)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Freienwalde (Oder):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Bad Freienwalde (Oder)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Bad Freienwalde (Oder) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Bad Freienwalde (Oder) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Bad Freienwalde (Oder) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Freienwalde (Oder) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Freienwalde (Oder)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Freienwalde (Oder) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Freienwalde (Oder) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Freienwalde (Oder) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Freienwalde (Oder) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Freienwalde (Oder) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.