Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Freienwalde (Oder) 2025

Was sind die aktuellen Bodenrichtwerte 2025 für Bad Freienwalde (Oder)? Wie haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren entwickelt? Wann werden die Bodenrichtwerte für 2026 veröffentlicht? Das und noch vieles mehr zu Bodenrichtwerten in Bad Freienwalde (Oder) finden Sie im Folgenden.
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30.09.2025
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Zusammenfassung

  • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Freienwalde (Oder) liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
  • Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
  • Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
  • Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.

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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Bad Freienwalde (Oder) entwickelt?

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Bad Freienwalde (Oder) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bad Freienwalde (Oder) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Nutzart⌀ (€/m2)△ (%)MIN (€/m2)MAX (€/m2)
Wohn- und Mischbebauung200.0 %560
Gewerbe70.0 %513
Landwirtschaft1,24-0.8 %0,91,6
Forstwirtschaft0,4-55.6 %0,40,45

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Freienwalde (Oder) (2001-2025)

Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Freienwalde (Oder) beträgt 20 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg um 1 €/m² (+5,3 %) zu verzeichnen.

Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität mit dem höchsten Wert von 21 €/m² im Jahr 2021, gefolgt von einem deutlichen Rückgang auf 19 €/m² in den Jahren 2022 und 2023. Dieser Einbruch um 2 €/m² (-9,5 %) im Jahr 2022 stellt den stärksten Rückgang seit 2008 dar. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 10,5 % zwischen 2020 und 2021, der den Bodenrichtwert von 19 auf 21 €/m² katapultierte.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 7 €/m² auf aktuell 20 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 185,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit Wachstumsraten von 25,0 % im Jahr 2003 und 14,3 % im Jahr 2002. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2008 und 2014, in der der Wert konstant bei 12 bis 13 €/m² verharrte, setzte ab 2015 wieder eine stetige Aufwärtsbewegung ein, die bis zum Höchststand 2021 anhielt.

JahrBodenrichtwertVeränderung
202121 €/m²10.5 %
202219 €/m²-9.5 %
202319 €/m²0.0 %
202420 €/m²5.3 %
202520 €/m²0.0 %
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Bodenrichtwerte benachbarter Städte

Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für

Bodenrichtwerte in Brandenburg.
Stadt⌀ (€/m2)△ (%)Distanz (km)
Oderberg170.0 %7.6
Oderaue60.0 %8.2
Falkenberg (Mark)160.0 %9.3
Wriezen110.0 %11.1
Lunow-Stolzenhagen350.0 %13.1
Höhenland240.0 %14.9
Chorin580.0 %15.1
Bliesdorf70.0 %16.3
Britz720.0 %18.5
Prötzel200.0 %18.9
Eberswalde9517.3 %19.0
Neutrebbin60.0 %19.5
Melchow204-10.9 %23.2
Oberbarnim310.0 %24.2
Neuhardenberg80.0 %25.4

Sind die Grundstückspreise in Bad Freienwalde (Oder) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?

Die Grundstückspreise in Bad Freienwalde (Oder) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Freienwalde (Oder) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Erläuterung

Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Freienwalde (Oder) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Freienwalde (Oder) gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Freienwalde (Oder)?

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Freienwalde (Oder) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Freienwalde (Oder)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Freienwalde (Oder):

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland

Klosterstraße 14

15344 Strausberg

Website:

https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.html

E-Mail:

geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.de

Telefon:

03346 850 7461

Fax:

03346 850 7469

Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

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