Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Falkenberg (Mark) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Falkenberg (Mark) liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Falkenberg (Mark) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Falkenberg (Mark) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Falkenberg (Mark) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 10 | 80 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 7 |
| Landwirtschaft | 1,17 | 0.0 % | 0,9 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,4 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Falkenberg (Mark) (2001-2025)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Falkenberg (Mark) beträgt 16 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem moderaten Anstieg von 15 €/m² auf 16 €/m² im Jahr 2024 blieben die Werte nun stabil.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine wechselhafte Dynamik mit markanten Ausschlägen. Besonders auffällig ist der Rückgang um 11,8 Prozent im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte von 17 €/m² auf 15 €/m² fielen. Zuvor hatte sich 2021 noch ein deutlicher Anstieg um 13,3 Prozent auf den bisherigen Höchststand von 17 €/m² gezeigt. Der Zeitraum 2017 bis 2021 war geprägt von überdurchschnittlichen Zuwächsen, wobei 2017 mit 16,7 Prozent Steigerung den stärksten Einzeljahresanstieg der vergangenen Dekade verzeichnete.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 16 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167 Prozent entspricht. Besonders die frühen 2000er Jahre wiesen mit dem Sprung von 6 €/m² auf 8 €/m² im Jahr 2003 eine außergewöhnliche Steigerung von 33,3 Prozent auf. Bemerkenswert ist auch der temporäre Rückgang 2009 auf 9 €/m², der jedoch bereits 2010 wieder ausgeglichen wurde und den einzigen nennenswerten Einbruch vor 2022 darstellte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Höhenland | 24 | 0.0 % | 7.5 |
| Bad Freienwalde (Oder) | 19 | 0.0 % | 9.3 |
| Eberswalde | 95 | 17.3 % | 11.8 |
| Wriezen | 11 | 0.0 % | 13.1 |
| Oderberg | 17 | 0.0 % | 13.1 |
| Prötzel | 20 | 0.0 % | 13.8 |
| Melchow | 204 | -10.9 % | 14.3 |
| Britz | 72 | 0.0 % | 14.3 |
| Chorin | 58 | 0.0 % | 14.5 |
| Oderaue | 6 | 0.0 % | 15.8 |
| Bliesdorf | 7 | 0.0 % | 18.7 |
| Werneuchen | 105 | 1.9 % | 20.0 |
| Biesenthal | 129 | 13.2 % | 20.3 |
| Lunow-Stolzenhagen | 35 | 0.0 % | 20.4 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 21.0 |
Sind die Grundstückspreise in Falkenberg (Mark) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Falkenberg (Mark) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Falkenberg (Mark) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Falkenberg (Mark) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Falkenberg (Mark) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Falkenberg (Mark)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Falkenberg (Mark) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Falkenberg (Mark)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Falkenberg (Mark):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.