Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schönborn (Niederlausitz) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schönborn (Niederlausitz) liegt bei 4 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Schönborn (Niederlausitz) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 4 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 4 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schönborn (Niederlausitz) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schönborn (Niederlausitz) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 4 | 0.0 % | 3 | 19 |
| Landwirtschaft | 0,51 | -3.8 % | 0,47 | 0,65 |
| Forstwirtschaft | 0,19 | -61.2 % | 0,19 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schönborn (Niederlausitz) (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schönborn (Niederlausitz) beträgt 4 €/m² und blieb damit 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Anstieg um 33,3 % im Jahr 2024 zeigt sich der Wert nun auf diesem Niveau stabil.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine charakteristische Stufenentwicklung mit längeren Plateauphasen. Besonders auffällig war die Verdopplung des Bodenrichtwertes von 1 auf 2 €/m² im Jahr 2003, was einer Steigerung um 100,0 % entsprach. Anschließend blieb der Wert über mehr als ein Jahrzehnt konstant bei 2 €/m², bevor 2016 ein weiterer Sprung auf 3 €/m² erfolgte.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt eine ungewöhnliche Volatilität für Bodenrichtwerte. Nach dem Anstieg auf 4 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein seltener Rückgang um 25,0 % auf 3 €/m². Seit 2024 erreichte der Bodenrichtwert wieder das Niveau von 4 €/m² und stabilisierte sich dort. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren vervierfachte sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 1 €/m² auf aktuell 4 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2022 | 3 €/m² | -25.0 % |
| 2023 | 3 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2025 | 4 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 5.7 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 7.1 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 9.5 |
| Uebigau-Wahrenbrück | 3 | 0.0 % | 11.3 |
| Bad Liebenwerda | 4 | 0.0 % | 12.3 |
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 13.1 |
| Röderland | 5 | 0.0 % | 14.9 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 15.0 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 15.1 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 16.5 |
| Schlieben | 4 | 0.0 % | 17.5 |
| Falkenberg (Elster) | 6 | 0.0 % | 19.1 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 19.7 |
| Gröden | 9 | 0.0 % | 19.7 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 20.9 |
Sind die Grundstückspreise in Schönborn (Niederlausitz) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schönborn (Niederlausitz) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schönborn (Niederlausitz) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schönborn (Niederlausitz) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schönborn (Niederlausitz) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schönborn (Niederlausitz)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schönborn (Niederlausitz) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schönborn (Niederlausitz)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schönborn (Niederlausitz):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.