Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Falkenberg (Mark) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Falkenberg (Mark) liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Falkenberg (Mark) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,2%.
Die Bodenrichtwerte für Falkenberg (Mark) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Falkenberg (Mark) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 6.3 % | 10 | 80 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 8 |
| Landwirtschaft | 1,16 | -0.9 % | 0,9 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Falkenberg (Mark) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Falkenberg (Mark) liegt im Jahr 2026 bei 17 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 1 €/m², was einem Zuwachs von 6,2 % entspricht. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort und erreicht damit einen neuen Höchststand im beobachteten Zeitraum.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 6 €/m² auf 17 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 183,3 % entspricht. Besonders auffällig ist die lange Phase der Stagnation zwischen 2011 und 2015, in der der Wert konstant bei 10 €/m² bzw. 11 €/m² verharrte. Der stärkste Einzelanstieg innerhalb eines Jahres erfolgte 2003 mit einem Sprung von 33,3 % auf 8 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit deutlichen Ausschlägen: Nach einer Stagnationsphase von 2018 bis 2020 bei 15 €/m² erfolgte 2021 ein markanter Anstieg um 13,3 % auf 17 €/m². Im Jahr 2022 folgte jedoch ein ungewöhnlicher Rückgang um 11,8 % auf 15 €/m², der einzige deutliche Wertverlust seit 2009. Die Jahre 2024 bis 2026 zeigen eine Erholung mit kontinuierlichen Zuwächsen, die den Bodenrichtwert wieder auf das Niveau von 2021 heben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2024 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2026 | 17 €/m² | 6.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Höhenland | 25 | 0.0 % | 7.5 |
| Bad Freienwalde (Oder) | 20 | 0.0 % | 9.3 |
| Eberswalde | 94 | -1.1 % | 11.8 |
| Wriezen | 12 | 9.1 % | 13.1 |
| Oderberg | 17 | 0.0 % | 13.1 |
| Prötzel | 21 | 5.0 % | 13.8 |
| Melchow | 178 | -12.7 % | 14.3 |
| Britz | 73 | 0.0 % | 14.3 |
| Chorin | 59 | 0.0 % | 14.5 |
| Oderaue | 6 | 0.0 % | 15.8 |
| Bliesdorf | 8 | 14.3 % | 18.7 |
| Werneuchen | 110 | 3.8 % | 20.0 |
| Biesenthal | 129 | -0.8 % | 20.3 |
| Lunow-Stolzenhagen | 39 | 11.4 % | 20.4 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 21.0 |
Sind die Grundstückspreise in Falkenberg (Mark) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Falkenberg (Mark) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Falkenberg (Mark) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Falkenberg (Mark) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Falkenberg (Mark) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Falkenberg (Mark)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Falkenberg (Mark) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Falkenberg (Mark)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Falkenberg (Mark):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Falkenberg (Mark)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Falkenberg (Mark) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Falkenberg (Mark) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.