Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oderaue 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oderaue liegt bei 6 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oderaue entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 6 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oderaue wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oderaue werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 6 | 0.0 % | 5 | 23 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 7 |
| Landwirtschaft | 1,27 | -2.3 % | 0,95 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oderaue (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Oderaue beträgt 6 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Damit setzt sich die Stabilisierung auf diesem Niveau fort, nachdem 2024 ein deutlicher Anstieg um 20,0 % zu verzeichnen war.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine dreifache Wertsteigerung von ursprünglich 2 €/m² auf aktuell 6 €/m². Besonders auffällig ist dabei der sprunghafte Anstieg um 50,0 % im Jahr 2003 von 2 auf 3 €/m², der den ersten markanten Wendepunkt darstellte. Ein weiterer bemerkenswerter Einschnitt erfolgte 2008 mit einem Rückgang um 25,0 % auf 3 €/m², was den einzigen nennenswerten Wertverlust in der gesamten Zeitreihe markierte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach einer längeren Stabilisierungsphase bei 5 €/m² erfolgte 2021 ein Anstieg um 20,0 % auf 6 €/m², gefolgt von einem Rückgang um 16,7 % im Jahr 2022 auf 5 €/m². Der erneute Sprung um 20,0 % auf 6 €/m² im Jahr 2024 führte zu dem aktuellen Höchststand, der sich 2025 stabilisiert hat. Diese Volatilität der jüngeren Jahre steht im Kontrast zu den längeren Phasen konstanter Werte, die das Gesamtbild der Entwicklung prägen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2022 | 5 €/m² | -16.7 % |
| 2023 | 5 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2025 | 6 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Freienwalde (Oder) | 19 | 0.0 % | 8.2 |
| Wriezen | 11 | 0.0 % | 8.6 |
| Bliesdorf | 7 | 0.0 % | 11.3 |
| Neutrebbin | 6 | 0.0 % | 12.6 |
| Oderberg | 17 | 0.0 % | 14.4 |
| Falkenberg (Mark) | 16 | 0.0 % | 15.8 |
| Lunow-Stolzenhagen | 35 | 0.0 % | 16.8 |
| Letschin | 7 | 0.0 % | 18.1 |
| Höhenland | 24 | 0.0 % | 18.7 |
| Neuhardenberg | 8 | 0.0 % | 19.6 |
| Prötzel | 20 | 0.0 % | 20.0 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 22.8 |
| Chorin | 58 | 0.0 % | 23.0 |
| Gusow-Platkow | 11 | 0.0 % | 24.8 |
| Buckow | 77 | 2.7 % | 25.2 |
Sind die Grundstückspreise in Oderaue mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oderaue sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oderaue gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oderaue kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oderaue gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oderaue?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oderaue zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oderaue
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oderaue:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.