Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wriezen 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Wriezen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wriezen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wriezen liegt aktuell bei 11 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg um 1 €/m² bzw. 10,0 % zu beobachten gewesen, nachdem die Werte 2022 und 2023 bei 10 €/m² stagnierten.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 4 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis heute nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist der kontinuierliche Aufwärtstrend von 2016 bis 2021, in dem der Wert von 8 €/m² auf 11 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete Wriezen im Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % von 4 auf 5 €/m².

Eine Besonderheit stellt das Jahr 2008 dar, in dem der Bodenrichtwert von 7 auf 6 €/m² fiel - der einzige nennenswerte Rückgang im gesamten Zeitraum mit -14,3 %. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2009 und 2015 setzte ab 2016 wieder eine dynamische Entwicklung ein. Der temporäre Rückgang 2022 auf 10 €/m² (-9,1 %) wurde bereits 2024 wieder ausgeglichen, sodass der langfristige Aufwärtstrend intakt blieb.

Die Grundstückspreise in Wriezen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wriezen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wriezen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wriezen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wriezen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wriezen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wriezen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.