Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Prötzel 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Prötzel liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Prötzel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Prötzel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Prötzel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | -4.8 % | 8 | 100 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 5 | 14 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 0.0 % | 0,9 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Prötzel (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Prötzel beträgt aktuell 20 €/m² und zeigt damit eine Verringerung um 4,8% gegenüber dem Vorjahr 2024, als noch 21 €/m² erreicht wurden.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von anfänglich 7 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 185,7% entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit teils erheblichen Zuwächsen: 2002 stieg der Wert um 14,3% auf 8 €/m², 2003 folgte ein Sprung um 25,0% auf 10 €/m² und 2005 ein weiterer Anstieg um 20,0% auf 12 €/m². Nach einer kurzen Korrekturphase 2008 und 2009, in der die Werte auf 12 €/m² zurückfielen, stabilisierten sich die Bodenrichtwerte über mehrere Jahre bei 13 €/m².
In den letzten Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2015 bis 2021, die den Höchststand von 22 €/m² erreichen ließen, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1% auf 20 €/m². Diese Marke blieb 2023 konstant, bevor 2024 mit 21 €/m² nochmals ein leichter Anstieg erfolgte. Der aktuelle Rückgang auf 20 €/m² in 2025 setzt die volatile Entwicklung der jüngsten Jahre fort und liegt 9,1% unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 20 €/m² | -4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Höhenland | 24 | 0.0 % | 6.8 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 7.8 |
| Strausberg | 95 | -10.4 % | 10.8 |
| Wriezen | 11 | 0.0 % | 11.8 |
| Buckow | 77 | 2.7 % | 12.4 |
| Altlandsberg | 86 | -5.5 % | 13.2 |
| Falkenberg (Mark) | 16 | 0.0 % | 13.8 |
| Bliesdorf | 7 | 0.0 % | 13.8 |
| Werneuchen | 105 | 1.9 % | 15.4 |
| Rehfelde | 86 | -6.5 % | 16.3 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 216 | -20.0 % | 17.8 |
| Neuhardenberg | 8 | 0.0 % | 18.8 |
| Bad Freienwalde (Oder) | 19 | 0.0 % | 18.9 |
| Neutrebbin | 6 | 0.0 % | 19.2 |
| Müncheberg | 16 | 0.0 % | 19.2 |
Sind die Grundstückspreise in Prötzel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Prötzel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Prötzel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Prötzel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Prötzel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Prötzel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Prötzel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Prötzel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Prötzel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.