Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Massen-Niederlausitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Massen-Niederlausitz liegt bei 5 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Massen-Niederlausitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 5 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 5 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Massen-Niederlausitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Massen-Niederlausitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 5 | 0.0 % | 3 | 65 |
| Gewerbe | 11 | 10.0 % | 5 | 14 |
| Landwirtschaft | 0,51 | -3.8 % | 0,47 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,19 | -61.2 % | 0,18 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Massen-Niederlausitz (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Massen-Niederlausitz beträgt 5 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine moderate Aufwärtsbewegung von ursprünglich 1 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig sind dabei die deutlichen prozentualen Sprünge in den ersten Jahren: 2002 verdoppelte sich der Wert mit einer Steigerung von 100,0 % auf 2 €/m², gefolgt von einem weiteren markanten Anstieg 2006 um 50,0 % auf 3 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit mehreren Richtungswechseln. Nach einer längeren Stagnationsphase stieg der Bodenrichtwert 2021 um 25,0 % auf 5 €/m², fiel jedoch 2022 wieder um 20,0 % auf 4 €/m² zurück. 2024 erfolgte erneut ein Anstieg um 25,0 % auf das aktuelle Niveau von 5 €/m². Zwischen den markanten Bewegungen waren mehrjährige Phasen der Konstanz charakteristisch, so blieb der Wert von 2007 bis 2016 durchgehend bei 3 €/m² und von 2017 bis 2020 bei 4 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2022 | 4 €/m² | -20.0 % |
| 2023 | 4 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2025 | 5 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 03238 | 5 | 3 | 65 |
| 03246 | 5 | 3 | 9 |
Die Bodenrichtwerte in Massen-Niederlausitz zeigen sich im aktuellen Betrachtungszeitraum als stabil, mit durchschnittlich 5 €/m² in beiden Postleitzahlgebieten und keiner Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Das Preisniveau bewegt sich damit auf einem sehr niedrigen Level, was für ländliche Regionen in strukturschwächeren Gebieten charakteristisch ist.
Bemerkenswert ist die große Spannweite der Einzelwerte innerhalb der Postleitzahlgebiete: Während die günstigsten Lagen mit 3 €/m² bewertet werden, erreichen die teuersten Bereiche in 03238 65 €/m² - eine Differenz, die auf unterschiedliche Nutzungsarten und Lagequalitäten hinweist. Das Gebiet 03246 zeigt mit einer Maximalspanne von 3 bis 9 €/m² eine deutlich homogenere Preisstruktur.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Crinitz | 5 | 0.0 % | 7.9 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 8.8 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 9.7 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 10.6 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 13.2 |
| Heideblick | 8 | 0.0 % | 17.3 |
| Großräschen | 13 | 8.3 % | 17.3 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 17.4 |
| Schipkau | 10 | 0.0 % | 17.7 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 18.3 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 18.4 |
| Altdöbern | 5 | 0.0 % | 19.5 |
| Luckau | 11 | 0.0 % | 20.3 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 20.9 |
| Schwarzheide | 9 | 0.0 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Massen-Niederlausitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Massen-Niederlausitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Massen-Niederlausitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Massen-Niederlausitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Massen-Niederlausitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Massen-Niederlausitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Massen-Niederlausitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Massen-Niederlausitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Massen-Niederlausitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.