Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Krozingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Krozingen liegt bei 239 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Krozingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 239 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 237 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Krozingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Krozingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 239 | 0.8 % | 8 | 1.260 |
| Gewerbe | 108 | -0.9 % | 8 | 175 |
| Landwirtschaft | 3,05 | -3.8 % | 0,2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 3,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Krozingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Krozingen liegt bei 239 €/m² im Jahr 2025 und verzeichnet damit eine moderate Steigerung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Zunahme von 0,8 % entspricht.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von 90 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist der starke Anstieg in den Jahren 2003 mit 24,2 % und 2005 mit 12,3 %. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 setzte sich der Wachstumstrend fort, wobei die Jahre 2016 bis 2018 eine besonders dynamische Phase darstellten. In diesem Zeitraum stieg der Bodenrichtwert von 186 €/m² auf 224 €/m², was einem Zuwachs von über 20 % entspricht.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild. Nach dem Höchststand von 252 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,5 % auf 228 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang fort, bevor 2024 mit einem Anstieg um 4,4 % auf 237 €/m² eine Erholung einsetzte. Die aktuelle Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung des Marktes hin, wobei das Wachstumstempo deutlich moderater ausfällt als in den Boomjahren zuvor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 252 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 228 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 227 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 237 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 239 €/m² | 0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eschbach (Markgräferland) | 133 | 8.1 % | 4.4 |
| Hartheim am Rhein | 130 | 8.3 % | 4.7 |
| Schallstadt | 230 | -0.4 % | 6.0 |
| Pfaffenweiler | 180 | 11.8 % | 6.2 |
| Ehrenkirchen | 155 | 14.0 % | 6.3 |
| Staufen im Breisgau | 171 | 1.8 % | 6.9 |
| Ballrechten-Dottingen | 154 | 9.2 % | 7.3 |
| Heitersheim | 187 | 3.3 % | 7.3 |
| Buggingen | 133 | 2.3 % | 8.3 |
| Ebringen | 233 | 8.4 % | 8.7 |
| Sölden | 227 | 0.4 % | 9.7 |
| Bollschweil | 145 | -1.4 % | 10.4 |
| Sulzburg | 130 | 7.4 % | 10.6 |
| Wittnau | 257 | 0.8 % | 10.8 |
| Merdingen | 109 | 4.8 % | 11.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Krozingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Krozingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Krozingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Krozingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Krozingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Krozingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Krozingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Krozingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Krozingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.