Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Staufen im Breisgau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Staufen im Breisgau liegt bei 172 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Staufen im Breisgau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 172 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 168 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,4%.
Die Bodenrichtwerte für Staufen im Breisgau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Staufen im Breisgau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 172 | 2.4 % | 6 | 800 |
| Gewerbe | 104 | 5.1 % | 13 | 110 |
| Landwirtschaft | 2,3 | 5.5 % | 0,2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Staufen im Breisgau (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Staufen im Breisgau liegt bei 172 €/m² und zeigt damit eine moderate Steigerung von 2,4% gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders auffällig ist die starke Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 131 €/m² auf 179 €/m² kletterten - ein Anstieg um 36,6% innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 16 €/m², was einer Steigerung von 12,2% entspricht. Diese Phase wurde jedoch 2022 durch einen markanten Einbruch um 17 €/m² auf 162 €/m² unterbrochen, was den größten absoluten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 63 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 173% über 25 Jahre entspricht. Während der frühen 2000er Jahre fiel besonders das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 25,4% auf, gefolgt von einer weiteren deutlichen Erhöhung 2005 um 12,8%. Nach einer kurzen Korrekturphase 2008 und 2009 stabilisierten sich die Werte zunächst im Bereich um 110 €/m², bevor ab 2015 die bereits erwähnte starke Wachstumsphase einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 179 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 162 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 161 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 168 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 172 €/m² | 2.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ballrechten-Dottingen | 154 | 9.2 % | 2.9 |
| Sulzburg | 130 | 7.4 % | 4.6 |
| Ehrenkirchen | 155 | 14.0 % | 4.9 |
| Münstertal | 93 | 3.3 % | 6.7 |
| Bad Krozingen | 239 | 0.8 % | 6.9 |
| Eschbach (Markgräferland) | 133 | 8.1 % | 7.8 |
| Buggingen | 133 | 2.3 % | 7.8 |
| Pfaffenweiler | 180 | 11.8 % | 7.9 |
| Bollschweil | 145 | -1.4 % | 8.1 |
| Sölden | 227 | 0.4 % | 8.9 |
| Badenweiler | 161 | 11.0 % | 9.3 |
| Müllheim im Markgräflerland | 163 | 6.5 % | 9.7 |
| Ebringen | 233 | 8.4 % | 10.0 |
| Schallstadt | 230 | -0.4 % | 10.1 |
| Wittnau | 257 | 0.8 % | 10.2 |
Sind die Grundstückspreise in Staufen im Breisgau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Staufen im Breisgau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Staufen im Breisgau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Staufen im Breisgau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Staufen im Breisgau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Staufen im Breisgau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Staufen im Breisgau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Staufen im Breisgau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Staufen im Breisgau:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.