Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wittnau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wittnau liegt bei 257 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wittnau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 257 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 256 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,4%.
Die Bodenrichtwerte für Wittnau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wittnau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 257 | 0.4 % | 6 | 750 |
| Landwirtschaft | 2,3 | -9.8 % | 0,2 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wittnau (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wittnau beträgt aktuell 257 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1 €/m² bzw. 0,4 % gestiegen. Diese minimale Steigerung setzt den Trend der Vorjahre fort, nachdem sich die Werte nach einem deutlichen Einbruch wieder stabilisiert haben.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 201 €/m² auf 273 €/m² kletterten - ein Anstieg von 36 % binnen fünf Jahren. Den stärksten Zuwachs verzeichnete Wittnau dabei 2017 mit einem Plus von 23 €/m² oder 11,4 %. Diese Phase intensiven Wachstums endete abrupt 2022 mit einem markanten Rückgang um 26 €/m² auf 247 €/m², was einem Minus von 9,5 % entspricht und den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 97 €/m² auf 257 €/m² - eine Zunahme um 165 %. Neben dem rasanten Wachstum der späten 2010er Jahre sticht auch der Zeitraum von 2002 bis 2007 hervor, als die Werte kontinuierlich von 103 €/m² auf 172 €/m² stiegen. Die Jahre 2008 und 2009 brachten hingegen einen temporären Rückgang auf 156 €/m², bevor sich die Preise wieder erholten und den langfristigen Aufwärtstrend fortsetzten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 273 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 247 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 246 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 256 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 257 €/m² | 0.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sölden | 227 | 0.4 % | 1.3 |
| Au | 263 | 6.9 % | 1.8 |
| Horben | 195 | 0.0 % | 2.5 |
| Bollschweil | 145 | -1.4 % | 2.8 |
| Merzhausen | 464 | 5.2 % | 2.9 |
| Ebringen | 233 | 8.4 % | 3.0 |
| Pfaffenweiler | 180 | 11.8 % | 4.8 |
| Ehrenkirchen | 155 | 14.0 % | 5.6 |
| Freiburg im Breisgau | 584 | 3.5 % | 6.0 |
| Schallstadt | 230 | -0.4 % | 7.0 |
| Münstertal | 93 | 3.3 % | 9.5 |
| Kirchzarten | 251 | 0.0 % | 9.8 |
| Staufen im Breisgau | 171 | 1.8 % | 10.2 |
| Bad Krozingen | 239 | 0.8 % | 10.8 |
| Oberried | 95 | 0.0 % | 10.9 |
Sind die Grundstückspreise in Wittnau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wittnau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wittnau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wittnau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wittnau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wittnau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wittnau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wittnau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wittnau:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.