Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pfaffenweiler 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Pfaffenweiler liegt bei 181 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Pfaffenweiler entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 181 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 19 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 162 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,7%.
Die Bodenrichtwerte für Pfaffenweiler wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Pfaffenweiler werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 181 | 11.7 % | 7 | 540 |
| Gewerbe | 90 | 50.0 % | 7 | 130 |
| Landwirtschaft | 2,68 | -8.2 % | 0,2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Pfaffenweiler (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Pfaffenweiler liegt bei 181 €/m² und zeigt damit eine deutliche Steigerung von 19 €/m² beziehungsweise 11,7% gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert eine bemerkenswerte Trendwende nach den rückläufigen Werten der Jahre 2022 und 2023.
Die Bodenrichtwertentwicklung in Pfaffenweiler zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einem Anstieg von 61 €/m² auf 181 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 24,6% auf 81 €/m². Eine weitere markante Phase war die Zeit um die Finanzkrise 2008 und 2009, als die Werte erstmals seit Beginn der Aufzeichnungen sanken und einen temporären Rückgang von 109 €/m² auf 98 €/m² verzeichneten.
In den vergangenen Jahren zeigt sich ein volatileres Muster: Nach dem kontinuierlichen Wachstum bis zum Höchststand von 172 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,3% auf 156 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 moderat fort, bevor 2024 eine Erholung auf 162 €/m² einsetzte. Der aktuelle Wert von 181 €/m² im Jahr 2025 übertrifft nun erstmals den bisherigen Rekord von 2021 und stellt mit einem Zuwachs von 11,7% die stärkste jährliche Steigerung seit 2017 dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 172 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 156 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 155 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 162 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 181 €/m² | 11.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ebringen | 233 | 8.4 % | 2.7 |
| Schallstadt | 230 | -0.4 % | 3.1 |
| Ehrenkirchen | 155 | 14.0 % | 3.3 |
| Sölden | 227 | 0.4 % | 3.9 |
| Wittnau | 257 | 0.8 % | 4.8 |
| Bollschweil | 145 | -1.4 % | 5.2 |
| Merzhausen | 464 | 5.2 % | 5.8 |
| Au | 263 | 6.9 % | 5.8 |
| Bad Krozingen | 239 | 0.8 % | 6.2 |
| Horben | 195 | 0.0 % | 7.3 |
| Freiburg im Breisgau | 584 | 3.5 % | 7.5 |
| Staufen im Breisgau | 171 | 1.8 % | 7.9 |
| Ballrechten-Dottingen | 154 | 9.2 % | 10.1 |
| Eschbach (Markgräferland) | 133 | 8.1 % | 10.4 |
| Münstertal | 93 | 3.3 % | 10.4 |
Sind die Grundstückspreise in Pfaffenweiler mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Pfaffenweiler sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pfaffenweiler gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pfaffenweiler kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pfaffenweiler gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Pfaffenweiler?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pfaffenweiler zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pfaffenweiler
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pfaffenweiler:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.