Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Buchenbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Buchenbach liegt bei 110 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Buchenbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 110 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Buchenbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Buchenbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 110 | 0.0 % | 60 | 440 |
| Gewerbe | 104 | 0.0 % | 95 | 105 |
| Landwirtschaft | 2,33 | 0.0 % | 1 | 3 |
| Forstwirtschaft | 1,75 | 0.0 % | 1,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Buchenbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Buchenbach liegt bei 110 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit stagniert das Preisniveau nach einem moderaten Anstieg um 4,8 % im Jahr 2024.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von 41 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 168,3 % über 25 Jahre entspricht. Besonders markant waren die frühen Jahre mit einem sprunghaften Anstieg von 25,0 % im Jahr 2003, gefolgt von kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007. Die Finanzkrise hinterließ ihre Spuren mit Rückgängen 2008 und 2009, bevor sich die Preise wieder stabilisierten.
Die jüngere Vergangenheit war geprägt von einer ausgeprägten Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 79 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 117 €/m² kletterten. Die stärksten Einzeljahre waren 2017 mit einem Plus von 11,6 % und 2016 mit 8,9 % Zuwachs. Diese Dynamik brach 2022 ab, als die Preise erstmals seit der Finanzkrise wieder deutlich um 9,4 % einbrachen. Nach einer weiteren leichten Korrektur 2023 scheint sich der Markt mit dem moderaten Anstieg 2024 und der anschließenden Stagnation wieder zu beruhigen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 117 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 106 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 105 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 110 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 110 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| St. Märgen | 71 | 0.0 % | 1.7 |
| Breitnau | 71 | 0.0 % | 4.3 |
| St. Peter | 72 | 0.0 % | 8.5 |
| Gütenbach | 40 | 0.0 % | 8.9 |
| Titisee-Neustadt | 73 | 0.0 % | 8.9 |
| Stegen | 132 | 0.0 % | 9.0 |
| Hinterzarten | 93 | 0.0 % | 9.5 |
| Kirchzarten | 251 | 0.0 % | 10.3 |
| Glottertal | 98 | 0.0 % | 11.6 |
| Furtwangen im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 12.0 |
| Simonswald | 72 | 0.0 % | 12.0 |
| Oberried | 95 | 0.0 % | 12.4 |
| Feldberg (Schwarzwald) | 55 | 0.0 % | 12.7 |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 41 | 32.3 % | 13.3 |
| Lenzkirch | 101 | 0.0 % | 15.0 |
Sind die Grundstückspreise in Buchenbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Buchenbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Buchenbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Buchenbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Buchenbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Buchenbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Buchenbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Buchenbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Buchenbach:
Adresse:
Gutachterausschuss Breisgau-Nord Hochschwarzwald
Talvogteistraße 3
79199 Kirchzarten
Website:
www.gutachterausschuss-bnh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kirchzarten.deTelefon:
07661 393-160Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Breisgau-Nord Hochschwarzwald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.