Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oberried 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 95 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 95 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Oberried wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Oberried werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Oberried liegt bei 95 €/m² und bleibt damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt sich nach einem moderaten Anstieg von 4,4 % im Jahr 2024 fort, als der Wert von 91 €/m² auf das aktuelle Niveau kletterte.

Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte eine deutliche Aufwärtsdynamik zeigten. Von 74 €/m² stieg der Wert kontinuierlich auf den Höchststand von 101 €/m² im Jahr 2021, was einem Zuwachs von 36,5 % innerhalb von fünf Jahren entspricht. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 12,2 % auf 83 €/m².

Der markanteste Einschnitt ereignete sich 2022 mit einem Rückgang um 9,9 % auf 91 €/m², was den ersten zweistelligen Wertverlust seit Beginn der Aufzeichnungen darstellt. Seitdem bewegen sich die Werte seitwärts, wobei der aktuelle Bodenrichtwert trotz der jüngsten Korrektur noch deutlich über dem langfristigen Durchschnitt liegt. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt sich eine Verdoppelung der Werte, wobei längere Stagnationsphasen wie zwischen 2011 und 2013 oder 2019 und 2020 die Entwicklung prägten.

Die Grundstückspreise in Oberried sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oberried gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oberried kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oberried gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oberried zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oberried

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oberried:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.