Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Feldberg (Schwarzwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Feldberg (Schwarzwald) liegt bei 55 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Feldberg (Schwarzwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 55 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Feldberg (Schwarzwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Feldberg (Schwarzwald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 55 | 0.0 % | 22 | 170 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 40 | 40 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1 | 3 |
| Forstwirtschaft | 1,75 | 0.0 % | 0,35 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Feldberg (Schwarzwald) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Feldberg (Schwarzwald) beträgt 55 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Nach der Korrektur von 2022 und 2023 zeigt sich damit eine Stabilisierung des Preisniveaus.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Feldberg eine bemerkenswerte Entwicklung von 20 €/m² auf 55 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 Prozent entspricht. Besonders auffällig war das Jahr 2003 mit einem Anstieg von 22,7 Prozent, dem stärksten Wachstum im gesamten Beobachtungszeitraum. Die Phase von 2016 bis 2018 war geprägt von kontinuierlich hohen Zuwachsraten, wobei 2017 mit 11,6 Prozent und 2016 mit 10,3 Prozent die zweit- und dritthöchsten Steigerungen auftraten.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach dem Höchststand von 58 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise mit minus 8,6 Prozent auf 53 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit weiteren minus 1,9 Prozent auf 52 €/m² fort. Das Jahr 2024 brachte mit 5,8 Prozent Wachstum eine Erholung, bevor sich die Werte 2025 stabilisierten. Die Finanzkrisenauswirkungen 2008 und 2009 mit Rückgängen von 8,1 und 2,9 Prozent waren weniger ausgeprägt als die jüngste Korrektur von 2022/2023.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 58 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 53 €/m² | -8.6 % |
| 2023 | 52 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 55 €/m² | 5.8 % |
| 2025 | 55 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hinterzarten | 93 | 0.0 % | 3.3 |
| Bernau im Schwarzwald | 23 | 0.0 % | 8.0 |
| Breitnau | 71 | 0.0 % | 8.4 |
| Todtnau | 104 | 0.0 % | 8.9 |
| St. Blasien | 31 | 0.0 % | 9.0 |
| Schluchsee | 71 | 0.0 % | 9.1 |
| Oberried | 95 | 0.0 % | 9.1 |
| Lenzkirch | 101 | 0.0 % | 9.9 |
| Schönau im Schwarzwald | 164 | 0.0 % | 10.6 |
| Titisee-Neustadt | 73 | 0.0 % | 12.2 |
| Buchenbach | 109 | 0.0 % | 12.7 |
| Häusern | 41 | 0.0 % | 13.9 |
| Kirchzarten | 251 | 0.0 % | 13.9 |
| St. Märgen | 71 | 0.0 % | 14.2 |
| Todtmoos | 31 | 0.0 % | 15.1 |
Sind die Grundstückspreise in Feldberg (Schwarzwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Feldberg (Schwarzwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Feldberg (Schwarzwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Feldberg (Schwarzwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Feldberg (Schwarzwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Feldberg (Schwarzwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Feldberg (Schwarzwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Feldberg (Schwarzwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Feldberg (Schwarzwald):
Adresse:
Gutachterausschuss Breisgau-Nord Hochschwarzwald
Talvogteistraße 3
79199 Kirchzarten
Website:
www.gutachterausschuss-bnh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kirchzarten.deTelefon:
07661 393-160Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Breisgau-Nord Hochschwarzwald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.