Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cleebronn 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 66 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 66 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Cleebronn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Cleebronn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Cleebronn liegt bei 66 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Nach einem Anstieg um 4,8 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.

Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 7 €/m² auf 63 €/m², was einem Minus von 10,0 % entspricht. Dieser markante Einbruch folgte auf eine kontinuierliche Aufwärtsphase von 2016 bis 2021, in der die Werte von 51 €/m² auf 70 €/m² kletterten - dem bislang höchsten erreichten Niveau. Besonders dynamisch verlief dabei das Jahr 2017 mit einer Steigerung von 11,8 %.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 dokumentieren die Daten eine positive Gesamtentwicklung von ursprünglich 25 €/m² auf aktuell 66 €/m², was einer Wertsteigerung von 164 % entspricht. Bemerkenswert ist der frühe Wachstumsschub im Jahr 2003 mit einem Sprung um 26,9 % auf 33 €/m². Nach der Finanzkrise 2008/2009 folgte eine mehrjährige Seitwärtsbewegung bei 42 €/m² von 2010 bis 2012, bevor ab 2013 wieder eine stetigere Aufwärtsdynamik einsetzte.

Die Grundstückspreise in Cleebronn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cleebronn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cleebronn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cleebronn gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cleebronn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cleebronn

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cleebronn:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.