Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zell im Wiesental 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zell im Wiesental liegt bei 180 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Zell im Wiesental entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 180 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 180 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Zell im Wiesental wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zell im Wiesental werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 180 | 0.0 % | 30 | 280 |
| Gewerbe | 80 | 128.6 % | 35 | 80 |
| Landwirtschaft | 1 | -8.3 % | 0,5 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 19.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zell im Wiesental (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Zell im Wiesental liegt bei 180 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 7 €/m² oder 4,0% im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und deutlich anstiegen. Der stärkste Zuwachs erfolgte 2017 mit einem Sprung um 16 €/m² auf 157 €/m², was einer Steigerung von 11,3% entspricht. Auch 2018 setzte sich diese Dynamik mit einem weiteren Anstieg um 13 €/m² auf 170 €/m² fort. Den Höhepunkt erreichten die Werte 2021 bei 192 €/m², nachdem sie sich von 2019 bis 2021 nochmals um insgesamt 21 €/m² erhöht hatten.
Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte um 19 €/m² oder 9,9% auf 173 €/m² einbrachen - der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach dieser deutlichen Korrektur blieben die Werte 2023 stabil, bevor 2024 wieder ein moderater Anstieg einsetzte. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt, wobei der Ausgangswert von 68 €/m² auf das heutige Niveau von 180 €/m² anstieg.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 192 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 173 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 173 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 180 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 180 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Todtmoos | 31 | 0.0 % | 3.0 |
| Schönau im Schwarzwald | 164 | 0.0 % | 6.8 |
| Herrischried | 33 | 0.0 % | 7.6 |
| Bernau im Schwarzwald | 23 | 0.0 % | 8.8 |
| Hasel | 226 | 14.7 % | 9.5 |
| Schopfheim | 139 | 0.0 % | 9.6 |
| Todtnau | 104 | 0.0 % | 10.2 |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 25 | 0.0 % | 10.9 |
| Hausen im Wiesental | 319 | 0.0 % | 11.1 |
| Görwihl | 37 | 0.0 % | 11.3 |
| St. Blasien | 31 | 0.0 % | 11.7 |
| Kleines Wiesental | 105 | 1.0 % | 12.3 |
| Wehr | 76 | 0.0 % | 12.9 |
| Rickenbach | 45 | 0.0 % | 13.5 |
| Schwörstadt | 151 | 2.7 % | 16.2 |
Sind die Grundstückspreise in Zell im Wiesental mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zell im Wiesental sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zell im Wiesental gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zell im Wiesental kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zell im Wiesental gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zell im Wiesental?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zell im Wiesental zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zell im Wiesental
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zell im Wiesental:
Adresse:
Gutachterausschuss der Stadt Zell im Wiesental
Constanze-Weber-Gasse 4
79669 Zell im Wiesental
Website:
www.zell-im-wiesental.deE-Mail:
Telefon:
07625 133-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss der Stadt Zell im Wiesental.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.