Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Todtnau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Todtnau liegt bei 105 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Todtnau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 105 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 105 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Todtnau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Todtnau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 105 | 0.0 % | 22 | 200 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 50 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 31.6 % | 0,2 | 3 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 76.5 % | 0,3 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Todtnau (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Todtnau liegt aktuell bei 105 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem moderaten Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Todtnau zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Gesamtsteigerung von 169,2 %. Besonders auffällig sind die Jahre 2002 bis 2007, in denen sich die Werte von 42 €/m² auf 70 €/m² erhöhten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,8 % auf 52 €/m². Nach einem temporären Rückgang 2008 und 2009 auf 64 €/m² folgte eine Phase moderater Schwankungen zwischen 64 und 75 €/m² bis 2015.
Die letzten Jahre zeigen ein dynamisches Bild mit teils erheblichen Schwankungen. Von 2016 bis 2021 erlebten die Bodenrichtwerte einen kontinuierlichen Aufwärtstrend, der 2017 mit einem Anstieg um 12,2 % auf 92 €/m² seinen Höhepunkt fand. Der Wert erreichte 2021 mit 112 €/m² den bisherigen Spitzenwert. Bemerkenswert ist jedoch der deutliche Einbruch 2022 um 9,8 % auf 101 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Die jüngste Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung des Marktes hin, nachdem 2024 noch ein moderater Anstieg auf 105 €/m² erfolgte, der sich 2025 nicht fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 112 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 101 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 101 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 105 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 105 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schönau im Schwarzwald | 164 | 0.0 % | 3.5 |
| Bernau im Schwarzwald | 23 | 0.0 % | 6.9 |
| Oberried | 95 | 0.0 % | 8.4 |
| Feldberg (Schwarzwald) | 55 | 0.0 % | 8.9 |
| Zell im Wiesental | 180 | 0.0 % | 10.2 |
| Todtmoos | 31 | 0.0 % | 10.6 |
| Münstertal | 93 | 3.3 % | 10.7 |
| St. Blasien | 31 | 0.0 % | 11.3 |
| Hinterzarten | 93 | 0.0 % | 11.3 |
| Horben | 195 | 0.0 % | 14.0 |
| Bollschweil | 145 | -1.4 % | 14.1 |
| Kirchzarten | 251 | 0.0 % | 14.8 |
| Kleines Wiesental | 105 | 1.0 % | 15.0 |
| Schluchsee | 71 | 0.0 % | 15.2 |
| Breitnau | 71 | 0.0 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Todtnau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Todtnau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Todtnau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Todtnau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Todtnau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Todtnau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Todtnau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Todtnau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Todtnau:
Adresse:
Gutachterausschuss der Stadt Todtnau
Rathausplatz 1
79674 Todtnau
Website:
www.todtnau.deE-Mail:
Telefon:
07671 996-43Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss der Stadt Todtnau.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.