Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hasel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hasel liegt bei 227 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 14,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 66 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hasel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 227 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 29 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 198 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,6%.
Die Bodenrichtwerte für Hasel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hasel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 227 | 14.6 % | 66 | 230 |
| Gewerbe | 73 | 0.0 % | 35 | 100 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,35 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hasel (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Hasel liegt 2025 bei 227 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 29 €/m² oder 14,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung stellt die stärkste jährliche Zunahme seit der außergewöhnlichen Wachstumsphase in den frühen 2000er Jahren dar.
Die Bodenpreise in Hasel zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit bemerkenswerten Schwankungen. Besonders markant war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Werte von 79 €/m² auf 133 €/m² nahezu verdoppelten. Den größten Sprung verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit einem Anstieg von 25,3 %. Nach einem Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 auf 120 €/m² folgte eine Phase moderaten, aber stetigen Wachstums.
Die jüngste Entwicklung ist geprägt von erheblichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis zum Höchststand von 211 €/m² im Jahr 2021 brachen die Werte 2022 um 9,5 % auf 191 €/m² ein - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise. Diese Korrektur setzte sich 2023 schwächer fort, bevor 2024 eine Erholung einsetzte. Der aktuelle Sprung auf 227 €/m² im Jahr 2025 führt die Bodenrichtwerte erstmals über das bisherige Maximum hinaus und markiert eine neue Preisdimension für die Gemeinde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 211 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 191 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 190 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 198 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 227 €/m² | 14.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schopfheim | 139 | 0.0 % | 2.0 |
| Wehr | 76 | 0.0 % | 4.5 |
| Hausen im Wiesental | 319 | 0.0 % | 5.2 |
| Schwörstadt | 151 | 2.7 % | 6.7 |
| Herrischried | 33 | 0.0 % | 7.3 |
| Rickenbach | 45 | 0.0 % | 7.8 |
| Maulburg | 326 | 0.0 % | 9.0 |
| Zell im Wiesental | 180 | 0.0 % | 9.5 |
| Todtmoos | 31 | 0.0 % | 11.3 |
| Steinen | 303 | 0.0 % | 11.5 |
| Bad Säckingen | 95 | 0.0 % | 11.6 |
| Görwihl | 37 | 0.0 % | 11.9 |
| Kleines Wiesental | 105 | 1.0 % | 12.4 |
| Rheinfelden | 281 | 0.7 % | 12.8 |
| Murg | 48 | 0.0 % | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in Hasel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hasel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hasel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hasel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hasel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hasel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hasel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hasel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hasel:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein
Große Gaß 5
79576 Weil am Rhein
Website:
www.weil-am-rhein.deE-Mail:
gutachterausschuss@weil-am-rhein.deTelefon:
07621 704-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.