Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schopfheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schopfheim liegt bei 140 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schopfheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 140 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 140 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schopfheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schopfheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 140 | 0.0 % | 30 | 540 |
| Gewerbe | 61 | 0.0 % | 20 | 140 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 0,5 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schopfheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schopfheim liegt aktuell bei 140 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Wert 2024 um 4,5 % auf 140 €/m² gestiegen war.
Die jüngste Entwicklung zeigt einen markanten Einschnitt: Nach dem Höchststand von 149 €/m² im Jahr 2021 brachen die Bodenrichtwerte deutlich ein. 2022 verzeichnete Schopfheim einen Rückgang um 9,4 % auf 135 €/m², gefolgt von einem weiteren leichten Minus von 0,7 % im Jahr 2023. Dieser Korrekturverlauf beendete eine langjährige Aufwärtsbewegung, die von 2009 bis 2021 anhielt und den Wert von 85 €/m² auf den bisherigen Rekordwert steigen ließ.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine Wertsteigerung von 164 %, wobei die Entwicklung in mehreren Phasen verlief. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 25,0 % im Jahr 2003 von 56 auf 70 €/m², der den stärksten Einzeljahresgewinn darstellt. Nach einer Schwächephase 2008/2009 mit Rückgängen etablierte sich ab 2010 ein stabiler Aufwärtstrend, der zwischen 2016 und 2018 nochmals an Dynamik gewann mit jährlichen Zuwächsen von 7,9 %, 11,9 % und 8,2 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 149 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 135 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 134 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 140 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 140 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hasel | 226 | 14.7 % | 2.0 |
| Hausen im Wiesental | 319 | 0.0 % | 3.2 |
| Wehr | 76 | 0.0 % | 6.2 |
| Schwörstadt | 151 | 2.7 % | 7.4 |
| Maulburg | 326 | 0.0 % | 7.8 |
| Herrischried | 33 | 0.0 % | 9.0 |
| Zell im Wiesental | 180 | 0.0 % | 9.6 |
| Steinen | 303 | 0.0 % | 9.7 |
| Rickenbach | 45 | 0.0 % | 9.8 |
| Kleines Wiesental | 105 | 1.0 % | 10.6 |
| Todtmoos | 31 | 0.0 % | 11.8 |
| Rheinfelden | 281 | 0.7 % | 12.3 |
| Bad Säckingen | 95 | 0.0 % | 13.3 |
| Görwihl | 37 | 0.0 % | 13.7 |
| Malsburg-Marzell | 80 | 0.0 % | 14.5 |
Sind die Grundstückspreise in Schopfheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schopfheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schopfheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schopfheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schopfheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schopfheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schopfheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schopfheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schopfheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein
Große Gaß 5
79576 Weil am Rhein
Website:
www.weil-am-rhein.deE-Mail:
gutachterausschuss@weil-am-rhein.deTelefon:
07621 704-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.