Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Horben 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Horben liegt bei 196 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Horben entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 196 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 196 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Horben wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Horben werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 196 | 0.0 % | 4 | 650 |
| Landwirtschaft | 1,11 | 0.0 % | 0,2 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 3,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Horben (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Horben liegt bei 196 €/m² und zeigt sich gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Nach dem deutlichen Anstieg von 4,3 Prozent im Jahr 2024 stabilisiert sich der Wert auf diesem Niveau.
Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsdynamik von ursprünglich 74 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 164,9 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der Wachstumsschub zwischen 2002 und 2007, in dem sich der Bodenrichtwert von 79 €/m² auf 131 €/m² entwickelte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1 Prozent auf 98 €/m².
In den letzten Jahren zeigt sich ein differenziertes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 209 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,6 Prozent auf 189 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang um 0,5 Prozent fort, bevor 2024 wieder ein Anstieg um 4,3 Prozent einsetzte. Die Phase von 2016 bis 2021 war geprägt von besonders dynamischen Zuwächsen mit jährlichen Steigerungsraten zwischen 4,8 und 11,8 Prozent, unterbrochen lediglich durch das moderate Wachstum von 0,5 Prozent im Jahr 2019.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 209 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 189 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 188 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 196 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 196 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wittnau | 257 | 0.8 % | 2.5 |
| Au | 263 | 6.9 % | 2.7 |
| Sölden | 227 | 0.4 % | 3.5 |
| Bollschweil | 145 | -1.4 % | 3.7 |
| Merzhausen | 464 | 5.2 % | 4.1 |
| Ebringen | 233 | 8.4 % | 5.4 |
| Freiburg im Breisgau | 584 | 3.5 % | 7.0 |
| Pfaffenweiler | 180 | 11.8 % | 7.3 |
| Ehrenkirchen | 155 | 14.0 % | 7.5 |
| Kirchzarten | 251 | 0.0 % | 7.6 |
| Oberried | 95 | 0.0 % | 8.4 |
| Münstertal | 93 | 3.3 % | 9.4 |
| Schallstadt | 230 | -0.4 % | 9.5 |
| Gundelfingen | 218 | 0.0 % | 11.0 |
| Stegen | 132 | 0.0 % | 11.2 |
Sind die Grundstückspreise in Horben mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Horben sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Horben gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Horben kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Horben gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Horben?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Horben zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Horben
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Horben:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.