Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rheinfelden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rheinfelden liegt bei 282 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 465 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rheinfelden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 282 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 279 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Rheinfelden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rheinfelden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 282 | 1.1 % | 30 | 465 |
| Gewerbe | 153 | 91.3 % | 60 | 155 |
| Landwirtschaft | 2,57 | 15.8 % | 1,5 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rheinfelden (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rheinfelden liegt bei 282 €/m² und zeigt damit eine moderate Steigerung von 3 €/m² oder 1,1 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 stabilisiert sich der Markt wieder auf einem höheren Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsdynamik von 106 €/m² im Jahr 2000 auf 282 €/m² in 2025, was einer Steigerung von 166 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Bodenrichtwerte von 112 €/m² auf 187 €/m² entwickelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 27 €/m² oder 24,1 %.
Die jüngste Entwicklung seit 2019 zeigt einen volatilen Verlauf: Nach einem moderaten Wachstum bis 2021 auf den Höchststand von 297 €/m² folgte 2022 der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise mit einem Minus von 28 €/m² oder 9,4 %. Das Jahr 2023 brachte eine weitere leichte Korrektur um 1 €/m², bevor 2024 mit einem Anstieg von 11 €/m² oder 4,1 % eine Erholung einsetzte. Der prognostizierte Wert für 2025 deutet auf eine Fortsetzung dieser Stabilisierung hin, bleibt aber noch deutlich unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 297 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 269 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 268 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 279 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 282 €/m² | 1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Inzlingen | 251 | 2.4 % | 5.1 |
| Maulburg | 326 | 0.0 % | 6.4 |
| Schwörstadt | 151 | 2.7 % | 7.4 |
| Lörrach | 384 | 2.1 % | 7.9 |
| Steinen | 303 | 0.0 % | 10.0 |
| Rümmingen | 109 | 1.9 % | 11.1 |
| Wehr | 76 | 0.0 % | 11.8 |
| Hausen im Wiesental | 319 | 0.0 % | 11.8 |
| Weil am Rhein | 198 | 2.1 % | 12.1 |
| Binzen | 126 | 4.1 % | 12.3 |
| Schopfheim | 139 | 0.0 % | 12.3 |
| Hasel | 226 | 14.7 % | 12.8 |
| Eimeldingen | 130 | 3.2 % | 14.1 |
| Bad Säckingen | 95 | 0.0 % | 14.2 |
| Rickenbach | 45 | 0.0 % | 15.6 |
Sind die Grundstückspreise in Rheinfelden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rheinfelden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rheinfelden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rheinfelden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rheinfelden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rheinfelden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rheinfelden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rheinfelden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rheinfelden:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rheinfelden (Baden)
Kirchplatz 2
79618 Rheinfelden (Baden)
Website:
www.rheinfelden.deE-Mail:
gutachterausschuss@rheinfelden-baden.deTelefon:
07623 95-651Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rheinfelden (Baden).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rheinfelden erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rheinfelden werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rheinfeldens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rheinfelden sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rheinfelden werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rheinfelden wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rheinfelden wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rheinfelden befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de