Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwörstadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schwörstadt liegt bei 151 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schwörstadt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 151 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 147 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,7%.
Die Bodenrichtwerte für Schwörstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schwörstadt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 151 | 2.7 % | 10 | 205 |
| Gewerbe | 65 | 0.0 % | 40 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,03 | 103.0 % | 1 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 19.0 % | 0,35 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schwörstadt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schwörstadt beträgt 151 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Steigerung von 4 €/m² oder 2,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Zunahme setzt die Erholung nach dem markanten Rückgang von 2022 fort.
Die Bodenrichtwerte in Schwörstadt entwickelten sich über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 deutlich nach oben, von ursprünglich 55 €/m² auf aktuell 151 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 115 €/m² auf den Höchststand von 156 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 23,7 %, während 2017 mit 13 €/m² die größte absolute Steigerung aufwies.
Auffällig ist der Rückgang um 15 €/m² oder 9,6 % im Jahr 2022, der den bis dahin kontinuierlichen Aufwärtstrend der Jahre 2016 bis 2021 unterbrach. Nach einer Stagnation 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine positive Entwicklung. Die Finanzmarktkrise 2008/2009 spiegelte sich ebenfalls in den Bodenrichtwerten wider, als diese von 98 €/m² auf 89 €/m² zurückgingen, bevor sie ab 2010 wieder anzogen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 156 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 141 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 141 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 147 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 151 €/m² | 2.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wehr | 76 | 0.0 % | 4.4 |
| Hasel | 226 | 14.7 % | 6.7 |
| Schopfheim | 139 | 0.0 % | 7.4 |
| Rheinfelden | 281 | 0.7 % | 7.4 |
| Maulburg | 326 | 0.0 % | 7.5 |
| Rickenbach | 45 | 0.0 % | 8.2 |
| Bad Säckingen | 95 | 0.0 % | 8.3 |
| Hausen im Wiesental | 319 | 0.0 % | 8.9 |
| Steinen | 303 | 0.0 % | 11.8 |
| Herrischried | 33 | 0.0 % | 12.2 |
| Murg | 48 | 0.0 % | 12.3 |
| Inzlingen | 251 | 2.4 % | 12.3 |
| Lörrach | 384 | 2.1 % | 13.6 |
| Görwihl | 37 | 0.0 % | 15.5 |
| Laufenburg (Baden) | 46 | 0.0 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Schwörstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schwörstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwörstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwörstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwörstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schwörstadt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwörstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwörstadt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwörstadt:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rheinfelden (Baden)
Kirchplatz 2
79618 Rheinfelden (Baden)
Website:
www.rheinfelden.deE-Mail:
gutachterausschuss@rheinfelden-baden.deTelefon:
07623 95-651Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rheinfelden (Baden).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.