Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brüssow 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Brüssow liegt bei 6 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Brüssow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 6 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Brüssow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Brüssow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 6 | 0.0 % | 6 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,7 | 3.0 % | 0,83 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | -37.5 % | 0,24 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Brüssow (2001-2025)
In Brüssow liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 6 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem Anstieg um 1 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung derzeit stabil auf diesem niedrigen Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Brüssow bewegten sich über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 in einem sehr niedrigen Preissegment zwischen 2 und 6 €/m². Besonders auffällig ist die lange Stagnationsphase von 2008 bis 2012, in der der Wert konstant bei 3 €/m² verharrte. Der einzige Rückgang im betrachteten Zeitraum erfolgte 2008, als der Bodenrichtwert von 4 auf 3 €/m² sank, was einem Rückgang von 25,0 % entsprach.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine ungewöhnliche Volatilität für das sonst stabile Preisniveau. Nach Jahren der Konstanz bei 5 €/m² von 2017 bis 2020 stieg der Wert 2021 auf 6 €/m², fiel 2022 wieder auf 5 €/m² zurück und erreichte 2024 erneut 6 €/m². Diese Schwankungen von 16,7 % bis 20,0 % sind bemerkenswert, auch wenn sie absolut nur 1 €/m² betragen und das generell niedrige Preisniveau in Brüssow widerspiegeln.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2022 | 5 €/m² | -16.7 % |
| 2023 | 5 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2025 | 6 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Casekow | 6 | 0.0 % | 18.3 |
| Prenzlau | 9 | 0.0 % | 21.1 |
| Gramzow | 7 | 0.0 % | 22.1 |
| Gartz (Oder) | 6 | 0.0 % | 23.2 |
| Uckerland | 6 | 0.0 % | 25.8 |
| Oberuckersee | 7 | 0.0 % | 27.5 |
| Nordwestuckermark | 6 | 0.0 % | 31.6 |
| Schwedt | 31 | 287.5 % | 32.9 |
| Gerswalde | 11 | 0.0 % | 36.8 |
| Angermünde | 8 | 0.0 % | 40.2 |
| Boitzenburger Land | 8 | 0.0 % | 42.9 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 46.1 |
Sind die Grundstückspreise in Brüssow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Brüssow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brüssow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brüssow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brüssow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Brüssow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brüssow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brüssow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brüssow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark
Dammweg 11
16303 Schwedt/Oder
Website:
https://www.uckermark.de/Vermessen-Bauen-Bewahren/Kataster-Vermessung/Grundst%C3%BCckswerte/E-Mail:
gaa@uckermark.deTelefon:
03332 58023 13Fax:
03332 58023 50Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.