Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dallgow-Döberitz 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dallgow-Döberitz liegt bei 195 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Dallgow-Döberitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 195 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 201 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3%.
Die Bodenrichtwerte für Dallgow-Döberitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dallgow-Döberitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 195 | -3.0 % | 65 | 600 |
| Gewerbe | 153 | 0.0 % | 100 | 280 |
| Landwirtschaft | 1,9 | 11.8 % | 1,1 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -43.8 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dallgow-Döberitz (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dallgow-Döberitz liegt bei 195 €/m² und zeigt damit eine Verringerung um 6 €/m² oder 3,0 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem kurzzeitigen Anstieg auf 201 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit der volatile Verlauf der jüngsten Entwicklung fort.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Zeitraum zwischen 2022 und 2025. Nach dem Höchststand von 214 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 21 €/m² oder 9,8 % auf 193 €/m². Diese Korrektur markiert den stärksten absoluten Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen. In den Folgejahren blieb der Wert zunächst stagnierend bei 193 €/m² (2023), stieg dann vorübergehend auf 201 €/m² (2024), bevor er 2025 wieder auf das aktuelle Niveau von 195 €/m² zurückfiel.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 76 €/m² auf heute 195 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der ersten Hälfte der 2000er Jahre mit einem Sprung von 81 €/m² auf 100 €/m² im Jahr 2003 - einer Steigerung um 23,5 %. Die Jahre 2017 und 2018 markierten eine weitere Wachstumsphase mit Zuwächsen von 12,1 % beziehungsweise 8,0 %, während die Phase zwischen 2008 und 2016 von moderateren Schwankungen und zeitweisen Rückgängen geprägt war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 214 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 193 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 193 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 201 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 195 €/m² | -3.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Falkensee | 332 | -1.2 % | 6.9 |
| Wustermark | 116 | -4.9 % | 8.6 |
| Potsdam | 268 | -1.5 % | 10.0 |
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 11.0 |
| Schönwalde-Glien | 120 | -4.0 % | 14.6 |
| Kleinmachnow | 952 | 0.0 % | 15.1 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 15.8 |
| Hennigsdorf | 409 | 109.7 % | 15.8 |
| Stahnsdorf | 512 | -8.1 % | 18.9 |
| Werder (Havel) | 337 | 13.1 % | 19.1 |
| Teltow | 552 | -4.5 % | 19.7 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 20.2 |
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 20.4 |
| Velten | 181 | 98.9 % | 21.3 |
| Glienicke | 459 | -15.9 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Dallgow-Döberitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dallgow-Döberitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dallgow-Döberitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dallgow-Döberitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dallgow-Döberitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dallgow-Döberitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dallgow-Döberitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dallgow-Döberitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dallgow-Döberitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.