Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schönborn (Niederlausitz) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schönborn (Niederlausitz) liegt bei 4 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schönborn (Niederlausitz) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 4 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 4 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schönborn (Niederlausitz) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schönborn (Niederlausitz) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 4 | 0.0 % | 3 | 19 |
| Landwirtschaft | 0,51 | -3.8 % | 0,47 | 0,65 |
| Forstwirtschaft | 0,19 | -61.2 % | 0,19 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schönborn (Niederlausitz) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schönborn (Niederlausitz) liegt aktuell bei 4 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stabilität folgt auf eine deutliche Steigerung von 3 €/m² auf 4 €/m² im Jahr 2024, die einem Zuwachs von 33,3 % entsprach.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt ein sehr niedriges Preisniveau mit nur wenigen markanten Veränderungen. Nach dem Startwert von 1 €/m² im Jahr 2000 erfolgte 2003 eine Verdopplung auf 2 €/m², was die erste bedeutende Wertanpassung darstellte. Anschließend blieb der Wert über dreizehn Jahre konstant, bevor 2016 erneut eine Erhöhung um 50,0 % auf 3 €/m² stattfand.
Besonders auffällig in der jüngeren Vergangenheit ist die Volatilität zwischen 2021 und 2024. Nach einem Anstieg auf 4 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 25,0 % auf 3 €/m² – der einzige dokumentierte Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum. Die erneute Erhöhung auf 4 €/m² im Jahr 2024 führte den Bodenrichtwert wieder auf das Niveau von 2021 zurück. Trotz dieser Schwankungen bewegt sich das Preisniveau durchgehend in einem sehr niedrigen Segment, was typisch für ländliche Gebiete der Niederlausitz ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2022 | 3 €/m² | -25.0 % |
| 2023 | 3 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2025 | 4 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 5.7 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 7.1 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 9.5 |
| Uebigau-Wahrenbrück | 3 | 0.0 % | 11.3 |
| Bad Liebenwerda | 4 | 0.0 % | 12.3 |
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 13.1 |
| Röderland | 5 | 0.0 % | 14.9 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 15.0 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 15.1 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 16.5 |
| Schlieben | 4 | 0.0 % | 17.5 |
| Falkenberg (Elster) | 6 | 0.0 % | 19.1 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 19.7 |
| Gröden | 9 | 0.0 % | 19.7 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 20.9 |
Sind die Grundstückspreise in Schönborn (Niederlausitz) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schönborn (Niederlausitz) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schönborn (Niederlausitz) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schönborn (Niederlausitz) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schönborn (Niederlausitz) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schönborn (Niederlausitz)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schönborn (Niederlausitz) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schönborn (Niederlausitz)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schönborn (Niederlausitz):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.