Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Fürstenwalde 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Fürstenwalde liegt bei 59 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 60,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Fürstenwalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 89 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 148 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 60,1%.
Die Bodenrichtwerte für Fürstenwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Fürstenwalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 59 | -60.1 % | 10 | 350 |
| Gewerbe | 38 | 11.8 % | 15 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,65 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,26 | -66.7 % | 0,26 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Fürstenwalde (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Fürstenwalde beträgt im Jahr 2024 148 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 4,2 % entspricht.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine kontinuierliche Wertsteigerung seit dem Jahr 2000, als der Bodenrichtwert noch bei 56 €/m² lag. Besonders markant war der Anstieg von 2002 auf 2003 mit einem Sprung um 25,4 % auf 74 €/m². Die stärkste Wachstumsphase erlebte Fürstenwalde in den Jahren 2016 bis 2018, als die Werte von 116 €/m² auf 140 €/m² kletterten - eine Steigerung von über 20 % in nur zwei Jahren. Den absoluten Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 157 €/m².
Auffällig ist die Entwicklung der letzten Jahre: Nach dem Rekordwert von 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 15 €/m² auf 142 €/m², was einem Minus von 9,6 % entspricht. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einer Stagnation fort, bevor 2024 wieder ein moderates Wachstum einsetzte. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2024 haben sich die Bodenrichtwerte in Fürstenwalde um etwa 164 % erhöht, wobei nur wenige Jahre mit rückläufigen Werten zu verzeichnen waren - neben 2022 waren dies lediglich 2001, 2008 und 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 157 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 142 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 142 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 148 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 59 €/m² | -60.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rauen | 27 | 12.5 % | 5.9 |
| Berkenbrück | 12 | -7.7 % | 8.5 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 9.0 |
| Bad Saarow | 131 | 3.1 % | 11.0 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 12.1 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 12.2 |
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 12.8 |
| Briesen (Mark) | 12 | 9.1 % | 14.1 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 16.3 |
| Müncheberg | 16 | 0.0 % | 16.3 |
| Rehfelde | 86 | -6.5 % | 17.1 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 152 | 0.0 % | 19.6 |
| Wendisch Rietz | 76 | 0.0 % | 20.1 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 20.5 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 21.1 |
Sind die Grundstückspreise in Fürstenwalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Fürstenwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Fürstenwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Fürstenwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Fürstenwalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fürstenwalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Fürstenwalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Fürstenwalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Fürstenwalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.