Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Fürstenwalde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Fürstenwalde liegt bei 59 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 60,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Fürstenwalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 89 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 148 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 60,1%.
Die Bodenrichtwerte für Fürstenwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Fürstenwalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 59 | -60.1 % | 10 | 350 |
| Gewerbe | 38 | 11.8 % | 15 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,65 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,26 | -66.7 % | 0,26 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Fürstenwalde (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Fürstenwalde liegt bei 59 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 89 €/m² bzw. 60,1 % gesunken. Diese drastische Veränderung markiert einen außergewöhnlichen Einschnitt in der langjährigen Entwicklung der Bodenwerte.
Die historische Entwicklung zeigt von 2000 bis 2021 einen nahezu kontinuierlichen Aufwärtstrend mit nur wenigen Unterbrechungen. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in der Phase von 2002 bis 2007, als der Bodenrichtwert von 59 €/m² auf 99 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit plus 25,4 %. Nach einer kurzen Korrekturphase in den Jahren 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend fort und erreichte im Jahr 2021 mit 157 €/m² den absoluten Höchststand.
Die jüngste Entwicklung zeigt erhebliche Volatilität: Nach dem Rekordwert von 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 9,6 % auf 142 €/m², der Wert blieb 2023 unverändert und stieg 2024 leicht auf 148 €/m². Der extreme Einbruch im Jahr 2025 auf das Niveau von Anfang der 2000er Jahre stellt eine fundamentale Zäsur dar und hebt sich deutlich von allen vorherigen Schwankungen ab, die typischerweise im einstelligen Prozentbereich lagen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 157 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 142 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 142 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 148 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 59 €/m² | -60.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rauen | 27 | 12.5 % | 5.9 |
| Berkenbrück | 12 | -7.7 % | 8.5 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 9.0 |
| Bad Saarow | 131 | 3.1 % | 11.0 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 12.1 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 12.2 |
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 12.8 |
| Briesen (Mark) | 12 | 9.1 % | 14.1 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 16.3 |
| Müncheberg | 16 | 0.0 % | 16.3 |
| Rehfelde | 86 | -6.5 % | 17.1 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 152 | 0.0 % | 19.6 |
| Wendisch Rietz | 76 | 0.0 % | 20.1 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 20.5 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 21.1 |
Sind die Grundstückspreise in Fürstenwalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Fürstenwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Fürstenwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Fürstenwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Fürstenwalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fürstenwalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Fürstenwalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Fürstenwalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Fürstenwalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.