Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heideblick 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heideblick liegt bei 8 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heideblick entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 8 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 8 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Heideblick wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heideblick werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 8 | 0.0 % | 3 | 30 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 0,77 | 5.5 % | 0,47 | 1 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 25.0 % | 0,2 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heideblick (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Heideblick liegt aktuell bei 8 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Vergleich zum Jahr 2024 bleibt der Wert damit auf einem konstanten Niveau, nachdem er im Vorjahr um 14,3 % gestiegen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine moderate Aufwärtsentwicklung von 3 €/m² auf 8 €/m², was einem Gesamtanstieg von 167 % entspricht. Besonders auffällig ist der Rückgang im Jahr 2009 auf 4 €/m², der einen Einbruch von 20,0 % markierte, sowie der erneute Rückgang 2022 um 12,5 % auf 7 €/m². Die längste Phase ohne Veränderung erstreckte sich von 2012 bis 2015 mit konstant 5 €/m².
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung volatil: Nach einer Stagnation zwischen 2018 und 2020 erfolgte 2021 ein Anstieg um 14,3 % auf 8 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf 7 €/m² im Jahr 2022. Der erneute Anstieg auf 8 €/m² im Jahr 2025 brachte den Bodenrichtwert wieder auf das Niveau von 2021, wo er sich bis 2026 stabilisiert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 7 €/m² | -12.5 % |
| 2024 | 7 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2026 | 8 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Luckau | 12 | 0.0 % | 9.6 |
| Crinitz | 5 | 0.0 % | 10.2 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 10.8 |
| Dahme (Mark) | 5 | -37.5 % | 16.6 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 17.3 |
| Golßen | 11 | 0.0 % | 19.2 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 19.3 |
| Schlieben | 4 | 0.0 % | 19.6 |
| Calau | 10 | 0.0 % | 19.8 |
| Lübbenau | 39 | 0.0 % | 22.6 |
| Schönwald (Brandenburg) | 21 | 0.0 % | 22.8 |
| Lübben (Spreewald) | 41 | 0.0 % | 24.2 |
| Finsterwalde | 9 | 12.5 % | 25.2 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 25.9 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 26.0 |
Sind die Grundstückspreise in Heideblick mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heideblick sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heideblick gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heideblick kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heideblick gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heideblick?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heideblick zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heideblick
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heideblick:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Heideblick
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Heideblick variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Heideblick für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.