Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hoppegarten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hoppegarten liegt bei 201 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hoppegarten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 201 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 202 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,5%.
Die Bodenrichtwerte für Hoppegarten wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hoppegarten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 201 | -0.5 % | 120 | 500 |
| Gewerbe | 54 | 1.9 % | 42 | 400 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 4.5 % | 0,9 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,3 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hoppegarten (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hoppegarten liegt im Jahr 2026 bei 201 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen leichten Rückgang um 0,5 %. Nach einem moderaten Anstieg im Jahr 2025 um 4,1 % auf 202 €/m² verzeichnet die Gemeinde damit erneut eine nahezu stagnierende Entwicklung.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 21 €/m² auf 194 €/m² fiel – ein Rückgang von 9,8 % und die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum. Dieser Einschnitt beendete eine lang anhaltende Wachstumsphase, die zwischen 2016 und 2021 besonders dynamisch verlief. In diesem Zeitraum stieg der durchschnittliche Bodenrichtwert um insgesamt 57 €/m² von 158 €/m² auf den Höchstwert von 215 €/m² im Jahr 2021, wobei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 12,0 % herausragte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert in Hoppegarten mehr als verdoppelt und stieg von ursprünglich 76 €/m² auf aktuell 201 €/m². Die Entwicklung verlief dabei keineswegs linear: Nach einer ersten Wachstumsphase bis 2007 folgte zwischen 2008 und 2012 eine Phase der Stagnation mit leichten Schwankungen, bevor ab 2013 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend einsetzte, der erst 2022 abrupt endete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 215 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 194 €/m² | -9.8 % |
| 2024 | 194 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 202 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 201 €/m² | -0.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuenhagen bei Berlin | 233 | -7.9 % | 4.7 |
| Ahrensfelde | 189 | -0.5 % | 5.8 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 234 | -0.4 % | 7.9 |
| Schöneiche bei Berlin | 239 | -4.0 % | 9.0 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 187 | -13.4 % | 10.8 |
| Altlandsberg | 87 | 0.0 % | 11.4 |
| Werneuchen | 110 | 3.8 % | 12.4 |
| Panketal | 364 | 0.0 % | 12.7 |
| Woltersdorf | 334 | 2.5 % | 13.8 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 148 | -2.6 % | 14.6 |
| Bernau bei Berlin | 227 | -0.4 % | 15.8 |
| Berlin | 1.271 | -2.8 % | 17.3 |
| Erkner | 208 | 16.9 % | 17.3 |
| Strausberg | 97 | 1.0 % | 17.4 |
| Rüdnitz | 128 | 30.6 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Hoppegarten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hoppegarten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hoppegarten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hoppegarten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hoppegarten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hoppegarten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hoppegarten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hoppegarten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hoppegarten:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Hoppegarten
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hoppegarten variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hoppegarten für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Hoppegarten erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hoppegarten werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hoppegartens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hoppegarten sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hoppegarten werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hoppegarten wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hoppegarten wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hoppegarten befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.