Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hoppegarten 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hoppegarten liegt bei 202 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Hoppegarten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 202 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 217 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,9%.
Die Bodenrichtwerte für Hoppegarten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hoppegarten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 202 | -6.9 % | 120 | 510 |
| Gewerbe | 53 | 0.0 % | 40 | 400 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,9 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,3 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hoppegarten (2001-2025)
Der Bodenrichtwert in Hoppegarten liegt aktuell bei 202 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 15 €/m² beziehungsweise 6,9 % gesunken. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Rückwärtstrend fort, nachdem die Werte zuvor über zwei Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 170 €/m² auf den Höchststand von 231 €/m² kletterten. In diesem Zeitraum verzeichnete Hoppegarten mit 11,8 % im Jahr 2017 den stärksten relativen Anstieg seit 2003. Der absolute Höhepunkt wurde 2021 erreicht, bevor 2022 mit einem Rückgang um 22 €/m² eine deutliche Trendwende einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt, wobei die Entwicklung phasenweise verlief. Nach einem ersten Wachstumsschub zwischen 2002 und 2007 folgte eine kurze Korrekturphase mit Rückgängen in den Jahren 2008 und 2009. Die Jahre 2010 bis 2015 waren von moderatem Wachstum geprägt, bevor ab 2016 die dynamischste Aufwärtsbewegung der gesamten Zeitreihe einsetzte. Der aktuelle Wert von 202 €/m² liegt trotz der jüngsten Rückgänge noch deutlich über dem langjährigen Durchschnitt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 231 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 209 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 208 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 217 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 202 €/m² | -6.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuenhagen bei Berlin | 253 | -2.3 % | 4.7 |
| Ahrensfelde | 190 | -10.8 % | 5.8 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 235 | -9.6 % | 7.9 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 9.0 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 216 | -20.0 % | 10.8 |
| Altlandsberg | 86 | -5.5 % | 11.4 |
| Werneuchen | 105 | 1.9 % | 12.4 |
| Panketal | 364 | -13.3 % | 12.7 |
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 13.8 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 152 | 0.0 % | 14.6 |
| Bernau bei Berlin | 227 | -3.0 % | 15.8 |
| Berlin | 1.308 | -3.5 % | 17.3 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 17.3 |
| Strausberg | 95 | -10.4 % | 17.4 |
| Rüdnitz | 98 | 1.0 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Hoppegarten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hoppegarten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hoppegarten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hoppegarten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hoppegarten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hoppegarten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hoppegarten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hoppegarten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hoppegarten:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.