Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jacobsdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jacobsdorf liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Jacobsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Jacobsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jacobsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 7 | 95 |
| Gewerbe | 19 | 0.0 % | 5 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,35 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,26 | -66.7 % | 0,26 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jacobsdorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Jacobsdorf liegt aktuell bei 11 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg um 1 €/m² bzw. 10,0 % gegenüber 2023 zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Beobachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 4 €/m² auf 11 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist dabei ein temporärer Rückgang im Jahr 2008, als der Wert von 7 €/m² auf 6 €/m² sank - ein Rückgang um 14,3 %. Diese Korrektur wurde jedoch bereits 2010 wieder ausgeglichen. Eine längere Stagnationsphase prägte die Jahre 2009 bis 2015, in denen der Wert konstant bei 6 bis 7 €/m² verharrte.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt eine deutliche Dynamik mit kontinuierlichen Wertsteigerungen. Von 2016 bis 2018 stieg der Bodenrichtwert jährlich um jeweils 1 €/m² von 8 auf 10 €/m². Nach zwei Jahren Stabilität folgte 2021 ein weiterer Anstieg auf 11 €/m², unterbrochen von einem kurzfristigen Rückgang auf 10 €/m² im Jahr 2022. Der Sprung auf das aktuelle Niveau von 11 €/m² erfolgte 2024 mit einem Zuwachs von 10,0 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Briesen (Mark) | 12 | 9.1 % | 7.2 |
| Zeschdorf | 7 | 0.0 % | 7.7 |
| Frankfurt (Oder) | 24 | 0.0 % | 8.8 |
| Müllrose | 25 | 0.0 % | 10.7 |
| Berkenbrück | 12 | -7.7 % | 13.0 |
| Lebus | 11 | 0.0 % | 13.2 |
| Groß Lindow | 16 | -11.1 % | 15.7 |
| Brieskow-Finkenheerd | 15 | 0.0 % | 16.8 |
| Lindendorf | 9 | 0.0 % | 17.4 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 17.5 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 17.5 |
| Vierlinden | 12 | 0.0 % | 19.3 |
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 19.7 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 20.4 |
| Wiesenau | 11 | 0.0 % | 20.6 |
Sind die Grundstückspreise in Jacobsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jacobsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jacobsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jacobsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jacobsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jacobsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jacobsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jacobsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jacobsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.