Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jacobsdorf 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jacobsdorf liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Jacobsdorf.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Jacobsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Jacobsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jacobsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 7 | 95 |
| Gewerbe | 19 | 0.0 % | 5 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,35 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,26 | -66.7 % | 0,26 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jacobsdorf (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Jacobsdorf liegt aktuell bei 11 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg von 10 €/m² auf 11 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung derzeit stabil.
Die Bodenrichtwerte in Jacobsdorf haben sich über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren mehr als verdoppelt - von 4 €/m² im Jahr 2000 auf 11 €/m² heute. Besonders bemerkenswert ist der kontinuierliche Aufwärtstrend seit 2016, der nur durch einen temporären Rückgang im Jahr 2022 unterbrochen wurde. In diesem Zeitraum stieg der Wert von 8 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einem Zuwachs von 37,5 % entspricht.
Auffällig sind mehrere markante Entwicklungsphasen: Der stärkste prozentuale Anstieg erfolgte 2003 mit einem Sprung von 4 €/m² auf 5 €/m² (plus 25,0 %). Eine ungewöhnliche Entwicklung zeigte sich 2008 mit dem einzigen Rückgang in der ersten Dekade auf 6 €/m² (minus 14,3 %), gefolgt von einer längeren Stagnationsphase von 2010 bis 2015 bei konstanten 7 €/m². Der jüngste Rücksetzer erfolgte 2022, als der Wert von 11 €/m² auf 10 €/m² fiel (minus 9,1 %), bevor er 2024 wieder das vorherige Niveau erreichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Briesen (Mark) | 12 | 9.1 % | 7.2 |
| Zeschdorf | 7 | 0.0 % | 7.7 |
| Frankfurt (Oder) | 24 | 0.0 % | 8.8 |
| Müllrose | 25 | 0.0 % | 10.7 |
| Berkenbrück | 12 | -7.7 % | 13.0 |
| Lebus | 11 | 0.0 % | 13.2 |
| Groß Lindow | 16 | -11.1 % | 15.7 |
| Brieskow-Finkenheerd | 15 | 0.0 % | 16.8 |
| Lindendorf | 9 | 0.0 % | 17.4 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 17.5 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 17.5 |
| Vierlinden | 12 | 0.0 % | 19.3 |
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 19.7 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 20.4 |
| Wiesenau | 11 | 0.0 % | 20.6 |
Sind die Grundstückspreise in Jacobsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jacobsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jacobsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jacobsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jacobsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jacobsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jacobsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jacobsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jacobsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.