Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jacobsdorf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Jacobsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Jacobsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Jacobsdorf liegt im Jahr 2026 bei 11 €/m² und verzeichnet damit eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2025 war bereits ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 10,0 % zu verzeichnen, nachdem die Werte zuvor über mehrere Jahre stabil geblieben waren.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 4 €/m² auf 11 €/m² entwickelt, was einem Gesamtanstieg von 175 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2018, in der die Werte kontinuierlich von 8 €/m² auf 10 €/m² anstiegen – der stärkste zusammenhängende Wachstumsabschnitt der vergangenen Jahre. Eine bemerkenswerte Ausnahme in der langfristigen Entwicklung bildet das Jahr 2008 mit einem Rückgang um 1 €/m² auf 6 €/m², was einem Minus von 14,3 % entspricht.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung: Nach drei Jahren Stabilität bei 10 €/m² zwischen 2019 und 2020 folgte 2021 ein Anstieg auf 11 €/m², bevor im Jahr 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang auf 10 €/m² mit minus 9,1 % eintrat. Die jüngste Erholung auf 11 €/m² im Jahr 2025 hat das Niveau von 2021 wieder erreicht und bleibt seither konstant.

Die Grundstückspreise in Jacobsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jacobsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jacobsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jacobsdorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jacobsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jacobsdorf

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jacobsdorf:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Jacobsdorf variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Jacobsdorf für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.