Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Joachimsthal 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Joachimsthal liegt bei 104 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Joachimsthal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 104 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 100 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4%.
Die Bodenrichtwerte für Joachimsthal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Joachimsthal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 104 | 4.0 % | 6 | 270 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 12 | 12 |
| Landwirtschaft | 1,1 | -6.8 % | 0,75 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -55.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Joachimsthal (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Joachimsthal liegt bei 104 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 4 €/m² bzw. 4,0 % gestiegen. Diese moderate Steigerung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einer zweijährigen Stagnationsphase 2024 wieder eingesetzt hatte.
Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 38 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 104 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 173,7 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg zwischen 2002 und 2003, als der Bodenrichtwert von 40 €/m² auf 50 €/m² kletterte - ein Zuwachs von 25,0 % in nur einem Jahr. Eine weitere Phase dynamischer Entwicklung erstreckte sich von 2016 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich von 78 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 106 €/m² anstiegen.
Der markanteste Einbruch erfolgte 2022, als der Bodenrichtwert um 10 €/m² auf 96 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,4 %, der den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer einjährigen Stagnation 2023 hat sich der Markt stabilisiert und zeigt seit 2024 wieder moderate Wachstumsraten von jeweils etwa 4 %. Die aktuelle Entwicklung deutet auf eine Normalisierung nach den volatilen Jahren 2021 und 2022 hin, wobei das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 106 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 96 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 96 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 100 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 104 €/m² | 4.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schorfheide | 51 | 10.9 % | 10.6 |
| Britz | 72 | 0.0 % | 11.2 |
| Chorin | 58 | 0.0 % | 13.7 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 15.8 |
| Eberswalde | 95 | 17.3 % | 16.1 |
| Marienwerder | 60 | 3.4 % | 16.8 |
| Angermünde | 8 | 0.0 % | 18.7 |
| Melchow | 204 | -10.9 % | 21.3 |
| Templin | 11 | 0.0 % | 21.4 |
| Gerswalde | 11 | 0.0 % | 21.9 |
| Biesenthal | 129 | 13.2 % | 22.3 |
| Oderberg | 17 | 0.0 % | 23.1 |
| Liebenwalde | 79 | 690.0 % | 24.6 |
| Falkenberg (Mark) | 16 | 0.0 % | 25.5 |
| Zehdenick | 71 | 545.5 % | 25.5 |
Sind die Grundstückspreise in Joachimsthal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Joachimsthal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Joachimsthal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Joachimsthal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Joachimsthal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Joachimsthal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Joachimsthal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Joachimsthal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Joachimsthal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim
Am Markt 1
16225 Eberswalde
Website:
https://www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-leistungen/amt/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussE-Mail:
Gutachterausschuss@kvbarnim.deTelefon:
03334 214 1946Fax:
03334 214 2946Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.