Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Marienwerder 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Marienwerder liegt bei 61 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Marienwerder entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 61 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,2%.
Die Bodenrichtwerte für Marienwerder wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Marienwerder werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 61 | 5.2 % | 45 | 125 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 12 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,1 | -6.8 % | 0,9 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -55.0 % | 0,4 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Marienwerder (2001-2025)
In Marienwerder liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 61 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 5,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese positive Entwicklung setzt die Erholung nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die Bodenrichtwerte in Marienwerder haben sich über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 nahezu verdreifacht, von ursprünglich 22 €/m² auf aktuell 61 €/m². Besonders auffällig war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem außergewöhnlichen Sprung von 23 €/m² auf 29 €/m² im Jahr 2003, was einer Steigerung von 26,1 Prozent entspricht. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2011 und 2012 setzte ab 2016 eine deutliche Aufwärtsdynamik ein, die ihren Höhepunkt im Jahr 2017 mit einem Anstieg von 11,1 Prozent erreichte.
Die jüngste Entwicklung zeigt ein gemischtes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 auf 61 €/m² folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,8 Prozent auf 55 €/m², gefolgt von einer Stagnation im Jahr 2023. Die Jahre 2024 und 2025 markieren jedoch eine klare Trendwende mit jeweils moderaten, aber stabilen Zuwächsen von 5,5 beziehungsweise 5,2 Prozent, wodurch das Niveau von 2021 wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2025 | 61 €/m² | 5.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schorfheide | 51 | 10.9 % | 7.8 |
| Biesenthal | 129 | 13.2 % | 8.3 |
| Wandlitz | 129 | -9.8 % | 11.4 |
| Melchow | 204 | -10.9 % | 11.9 |
| Liebenwalde | 79 | 690.0 % | 12.7 |
| Eberswalde | 95 | 17.3 % | 13.3 |
| Rüdnitz | 98 | 1.0 % | 13.6 |
| Britz | 72 | 0.0 % | 15.9 |
| Joachimsthal | 104 | 4.0 % | 16.8 |
| Bernau bei Berlin | 227 | -3.0 % | 17.0 |
| Oranienburg | 261 | 218.3 % | 21.4 |
| Panketal | 364 | -13.3 % | 22.2 |
| Chorin | 58 | 0.0 % | 22.4 |
| Mühlenbecker Land | 284 | 93.2 % | 22.7 |
| Werneuchen | 105 | 1.9 % | 23.6 |
Sind die Grundstückspreise in Marienwerder mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Marienwerder sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Marienwerder gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Marienwerder kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Marienwerder gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Marienwerder?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Marienwerder zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Marienwerder
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Marienwerder:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim
Am Markt 1
16225 Eberswalde
Website:
https://www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-leistungen/amt/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussE-Mail:
Gutachterausschuss@kvbarnim.deTelefon:
03334 214 1946Fax:
03334 214 2946Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.