Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nauen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nauen liegt bei 56 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nauen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 56 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,4%.
Die Bodenrichtwerte für Nauen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nauen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 56 | -3.4 % | 10 | 380 |
| Gewerbe | 47 | 14.6 % | 10 | 85 |
| Landwirtschaft | 1,55 | 6.9 % | 0,88 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | -61.1 % | 0,2 | 0,46 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nauen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nauen liegt bei 56 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang von 3,4 Prozent oder 2 €/m². Diese Entwicklung setzt den volatilen Trend der letzten Jahre fort, nachdem die Bodenpreise zwischen 2022 und 2024 erhebliche Schwankungen verzeichneten.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2020: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 57 €/m² auf den Höchststand von 61 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,8 Prozent auf 55 €/m². Dieser Rückgang markiert den stärksten jährlichen Wertverlust seit der Finanzkrise 2008, als die Preise um 7,7 Prozent sanken. Nach einer Stagnation 2023 erholten sich die Werte 2024 kurzfristig auf 58 €/m², bevor sie 2025 erneut zurückgingen.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der jüngsten Volatilität ein deutlicher Aufwärtstrend: Die Bodenrichtwerte haben sich von ursprünglich 22 €/m² auf aktuell 56 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch entwickelten sich die Preise zwischen 2016 und 2021, wo sie von 45 €/m² auf 61 €/m² stiegen. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Nauen bereits 2003 mit 26,1 Prozent, gefolgt von den Jahren 2017 mit 11,1 Prozent und 2007 mit 11,4 Prozent.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2025 | 56 €/m² | -3.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 8.5 |
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 10.1 |
| Wustermark | 116 | -4.9 % | 12.1 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 12.4 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 12.9 |
| Schönwalde-Glien | 120 | -4.0 % | 14.6 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 15.8 |
| Falkensee | 332 | -1.2 % | 17.8 |
| Fehrbellin | 11 | 0.0 % | 18.8 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 18.9 |
| Dallgow-Döberitz | 194 | -3.5 % | 20.2 |
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 20.5 |
| Friesack | 16 | -5.9 % | 21.9 |
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 22.1 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 22.3 |
Sind die Grundstückspreise in Nauen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nauen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nauen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nauen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nauen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nauen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nauen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nauen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nauen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.