Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nauen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nauen liegt bei 57 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nauen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 57 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 56 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,8%.
Die Bodenrichtwerte für Nauen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nauen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 57 | 1.8 % | 10 | 400 |
| Gewerbe | 54 | 14.9 % | 12 | 100 |
| Landwirtschaft | 1,7 | 9.7 % | 0,84 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -14.3 % | 0,24 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nauen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Nauen liegt im Jahr 2026 bei 57 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung um 1 €/m², was einer Zunahme von 1,8 % entspricht. Nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 hat sich der Markt stabilisiert und befindet sich wieder auf Wachstumskurs.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 8,5 % auf 54 €/m² einbrachen – der stärkste Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum seit dem Jahr 2000. Zuvor hatte der Markt zwischen 2015 und 2021 eine dynamische Phase erlebt, in der die Werte von 40 €/m² auf 59 €/m² anstiegen, mit besonders starken Zuwächsen von 14,0 % im Jahr 2017 und 7,3 % im Jahr 2021.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 haben sich die Bodenrichtwerte von 21 €/m² auf 57 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 171,4 % entspricht. Besonders markant war auch die Entwicklung im Jahr 2003 mit einem Sprung um 27,3 % auf 28 €/m², während die Jahre 2001, 2004 und 2019 Stagnationsphasen ohne Veränderung aufwiesen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 59 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 54 €/m² | -8.5 % |
| 2024 | 53 €/m² | -1.9 % |
| 2025 | 56 €/m² | 5.7 % |
| 2026 | 57 €/m² | 1.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Paulinenaue | 42 | 0.0 % | 8.5 |
| Brieselang | 123 | -6.1 % | 10.1 |
| Wustermark | 113 | -3.4 % | 12.1 |
| Brandenburg an der Havel | 78 | 1.3 % | 12.4 |
| Ketzin | 80 | 8.1 % | 12.9 |
| Schönwalde-Glien | 112 | -6.7 % | 14.6 |
| Märkisch Luch | 20 | 5.3 % | 15.8 |
| Falkensee | 314 | -5.7 % | 17.8 |
| Fehrbellin | 11 | 0.0 % | 18.8 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 18.9 |
| Dallgow-Döberitz | 183 | -6.2 % | 20.2 |
| Oberkrämer | 224 | 12.0 % | 20.5 |
| Friesack | 17 | 0.0 % | 21.9 |
| Nennhausen | 18 | 5.9 % | 22.1 |
| Groß Kreutz | 142 | 12.7 % | 22.3 |
Sind die Grundstückspreise in Nauen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nauen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nauen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nauen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nauen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nauen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nauen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nauen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nauen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Nauen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Nauen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Nauen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.