Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schönewalde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schönewalde liegt bei 3 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schönewalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 3 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 3 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schönewalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schönewalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 3 | 0.0 % | 3 | 32 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 4 | 6 |
| Landwirtschaft | 0,66 | 6.5 % | 0,5 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -57.1 % | 0,23 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schönewalde (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schönewalde liegt bei 3 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 50,0 % im Jahr 2024 zeigt sich der Wert nun auf diesem Niveau stabil.
Die Bodenrichtwerte in Schönewalde bewegten sich über den gesamten Zeitraum in einem sehr niedrigen Segment zwischen 1 €/m² und 3 €/m². Besonders auffällig sind die sporadischen Sprünge: So verdoppelte sich der Wert 2007 von 1 €/m² auf 2 €/m², fiel jedoch bereits 2008 wieder auf das ursprüngliche Niveau zurück. Ein ähnliches Muster zeigte sich 2013, als der Bodenrichtwert erneut auf 2 €/m² anstieg und diesmal für mehrere Jahre stabil blieb.
Die jüngste Entwicklung seit 2021 zeigt eine erhöhte Volatilität. Nach einem Anstieg auf 3 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 33,3 % auf 2 €/m². Der erneute Sprung auf 3 €/m² im Jahr 2024 markiert den höchsten Bodenrichtwert im gesamten Beobachtungszeitraum. Trotz der relativen Schwankungen bleiben die absoluten Werte auf einem sehr niedrigen Niveau, was die ländliche Prägung der Region widerspiegelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 3 €/m² | 50.0 % |
| 2022 | 2 €/m² | -33.3 % |
| 2023 | 2 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 3 €/m² | 50.0 % |
| 2025 | 3 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Niederer Fläming | 8 | 0.0 % | 12.1 |
| Schlieben | 4 | 0.0 % | 13.1 |
| Herzberg (Elster) | 5 | 0.0 % | 14.5 |
| Dahme (Mark) | 8 | 0.0 % | 15.7 |
| Falkenberg (Elster) | 6 | 0.0 % | 22.8 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 25.1 |
| Niedergörsdorf | 8 | 0.0 % | 25.9 |
| Uebigau-Wahrenbrück | 3 | 0.0 % | 26.2 |
| Heideblick | 8 | 0.0 % | 27.1 |
| Jüterbog | 16 | 0.0 % | 27.1 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 29.5 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 30.2 |
| Baruth | 10 | 0.0 % | 31.1 |
| Golßen | 11 | 10.0 % | 31.7 |
| Luckenwalde | 57 | 0.0 % | 32.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schönewalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schönewalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schönewalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schönewalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schönewalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schönewalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schönewalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schönewalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schönewalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.