Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stahnsdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stahnsdorf liegt bei 512 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stahnsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 512 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 45 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 557 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 8,1%.
Die Bodenrichtwerte für Stahnsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stahnsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 512 | -8.1 % | 70 | 800 |
| Gewerbe | 100 | 0.0 % | 60 | 350 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 9.5 % | 0,75 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,27 | -15.6 % | 0,24 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stahnsdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Stahnsdorf beträgt 512 €/m² im Jahr 2025 und liegt damit um 45 €/m² beziehungsweise 8,1% unter dem Vorjahreswert. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenrichtwerte zuvor über zwei Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 57 €/m² auf 537 €/m² sanken – dies entspricht einem Rückgang von 9,6% und markiert den stärksten absoluten wie relativen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Der historische Höchststand wurde 2021 mit 594 €/m² erreicht, von dem aus die Werte seither um insgesamt 82 €/m² gefallen sind. Zwischen 2022 und 2024 zeigten sich volatile Bewegungen mit einem zwischenzeitlichen Anstieg auf 557 €/m² im Jahr 2024, bevor der erneute Rückgang 2025 folgte.
Die langfristige Betrachtung seit 2000 verdeutlicht dennoch eine bemerkenswerte Wertentwicklung: Ausgehend von 212 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte bis heute mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 437 €/m² auf den Höchststand von 594 €/m² kletterten – ein Zuwachs von 157 €/m² innerhalb von nur fünf Jahren. Der einzige nennenswerte Rückschlag vor der aktuellen Phase ereignete sich während der Finanzkrise 2008/2009, als die Werte von 375 €/m² auf 340 €/m² zurückgingen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 594 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 537 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 535 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 557 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 512 €/m² | -8.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kleinmachnow | 952 | 0.0 % | 5.1 |
| Teltow | 552 | -4.5 % | 5.6 |
| Großbeeren | 96 | 0.0 % | 8.7 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 8.9 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 12.3 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 13.7 |
| Potsdam | 266 | -2.2 % | 13.7 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 14.8 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 16.1 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 16.5 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 18.3 |
| Dallgow-Döberitz | 194 | -3.5 % | 18.9 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 19.2 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 20.6 |
| Berlin | 1.308 | -3.5 % | 20.7 |
Sind die Grundstückspreise in Stahnsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stahnsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stahnsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stahnsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stahnsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stahnsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stahnsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stahnsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stahnsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.