Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Teltow 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Teltow liegt bei 553 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Teltow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 553 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 578 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Teltow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Teltow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 553 | -4.3 % | 80 | 950 |
| Gewerbe | 207 | 0.0 % | 80 | 350 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 9.5 % | 0,75 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,27 | -15.6 % | 0,24 | 0,27 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Teltow (2001-2025)
Der Bodenrichtwert in Teltow liegt aktuell bei 553 €/m² und zeigt damit einen Rückgang von 25 €/m² bzw. 4,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die bereits 2022 begonnene Korrektur nach den starken Anstiegen der vorangegangenen Jahre fort.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Teltow zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einer bemerkenswerten Wertsteigerung von 220 €/m² im Jahr 2000 auf den aktuellen Wert. Besonders auffällig ist der Sprung von 289 €/m² im Jahr 2003, der eine Steigerung von 24,0 % gegenüber dem Vorjahr darstellte. Nach der Finanzkrise 2008 und 2009 sanken die Werte vorübergehend auf 353 €/m², erholten sich jedoch schnell wieder.
Die dynamischste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte von 453 €/m² auf den Höchststand von 616 €/m² anstiegen. Dieser Zeitraum war geprägt von durchgehend hohen Wachstumsraten, wobei 2017 mit 11,7 % den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete. Die Wende kam 2022 mit einem drastischen Rückgang um 59 €/m² bzw. 9,6 %, gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur 2023. Der moderate Anstieg 2024 auf 578 €/m² erwies sich als kurzfristig, da 2025 erneut ein Rückgang auf das aktuelle Niveau erfolgte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 616 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 557 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 556 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 578 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 553 €/m² | -4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Großbeeren | 96 | 0.0 % | 4.5 |
| Kleinmachnow | 952 | 0.0 % | 4.9 |
| Stahnsdorf | 512 | -8.1 % | 5.6 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 10.4 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 11.3 |
| Berlin | 1.308 | -3.5 % | 15.6 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 15.8 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 16.6 |
| Potsdam | 268 | -1.5 % | 17.2 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 17.8 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 18.5 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 19.1 |
| Dallgow-Döberitz | 194 | -3.5 % | 19.7 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 21.6 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Teltow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Teltow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Teltow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Teltow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Teltow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Teltow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Teltow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Teltow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Teltow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.