Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Dürrheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Dürrheim liegt bei 68 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Dürrheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 68 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Dürrheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Dürrheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 68 | 0.0 % | 50 | 380 |
| Gewerbe | 50 | 11.1 % | 10 | 120 |
| Landwirtschaft | 2,3 | 0.0 % | 1,15 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,6 | 1,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Dürrheim (2001-2026)
In Bad Dürrheim liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 68 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 noch um 4,6 % von 65 €/m² auf 68 €/m² gestiegen war. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 25 €/m² auf 68 €/m² erhöht, was einem Anstieg von 172,0 % entspricht.
Die stärksten Zuwächse verzeichnete der Bodenrichtwert in den frühen 2000er-Jahren, insbesondere 2003 mit einem Plus von 25,9 % (von 27 €/m² auf 34 €/m²). Zwischen 2008 und 2012 bewegte sich der Wert nahezu seitwärts im Bereich von 41 bis 44 €/m², unterbrochen von leichten Rückgängen in den Jahren 2008 (-4,4 %), 2009 (-4,7 %) und 2011 (-2,3 %). Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein, der 2017 mit 11,3 % (von 53 €/m² auf 59 €/m²) seinen stärksten Jahreszuwachs der 2010er-Jahre erreichte.
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst von 64 €/m² (2019) auf den Höchststand von 72 €/m² im Jahr 2021. Im Jahr 2022 folgte mit -9,7 % (minus 7 €/m²) der deutlichste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum, woraufhin sich der Wert 2023 bei 65 €/m² stabilisierte. Seit 2024 liegt er bei 68 €/m² und damit rund 5,6 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 72 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 65 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 65 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 68 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 68 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tuningen | 172 | 0.6 % | 3.9 |
| Talheim (Tuttlingen) | 75 | -2.6 % | 6.2 |
| Durchhausen | 76 | -1.3 % | 7.7 |
| Brigachtal | 160 | 0.0 % | 8.7 |
| Trossingen | 157 | 2.6 % | 9.5 |
| Seitingen-Oberflacht | 75 | -2.6 % | 10.5 |
| Dauchingen | 200 | -4.8 % | 11.1 |
| Geisingen | 84 | 0.0 % | 11.4 |
| Immendingen | 88 | 3.5 % | 12.0 |
| Deißlingen | 115 | 0.0 % | 12.6 |
| Hüfingen | 53 | 0.0 % | 12.8 |
| Aldingen | 123 | 4.2 % | 13.0 |
| Spaichingen | 160 | 0.0 % | 13.7 |
| Wurmlingen | 80 | 3.9 % | 14.4 |
| Rietheim-Weilheim | 101 | -3.8 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Dürrheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Dürrheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Dürrheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Dürrheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Dürrheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Dürrheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Dürrheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Dürrheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Dürrheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Am Rathausplatz 2
78166 Donaueschingen
Website:
www.donaueschingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@donaueschingen.deTelefon:
0771 857-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Bad Dürrheim
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Bad Dürrheim variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Bad Dürrheim für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Bad Dürrheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Dürrheim werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Dürrheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Dürrheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Dürrheim werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Dürrheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Dürrheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Dürrheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de