Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Krozingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Krozingen liegt bei 290 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 37% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Krozingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 290 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 170 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 460 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 37%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Krozingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Krozingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 290 | -37.0 % | 8 | 1.260 |
| Gewerbe | 110 | -12.0 % | 8 | 175 |
| Landwirtschaft | 3 | 20.0 % | 0,2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 3,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Krozingen (2001-2026)
In Bad Krozingen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 290 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (460 €/m²) entspricht das einem Rückgang von 170 €/m² beziehungsweise 37,0 %. Damit liegt der Wert erstmals seit dem Jahr 2006 unter der Marke von 300 €/m².
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 stieg der Bodenrichtwert zunächst von 175 €/m² kontinuierlich an und erreichte 2007 mit 309 €/m² einen ersten Höchststand. Nach leichten Rückgängen in den Jahren 2008 und 2009 sowie einer Seitwärtsbewegung zwischen 2010 und 2012 folgte ab 2013 ein anhaltender Aufwärtstrend. Besonders deutlich fielen die Zuwächse in den Jahren 2016 und 2017 mit 8,7 % beziehungsweise 11,6 % aus. Den bisherigen Höchstwert markierte das Jahr 2021 mit 490 €/m², was gegenüber dem Vorjahr einem Plus von 7,0 % entsprach.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine ausgeprägte Schwankung: Nach dem Höchststand 2021 sank der Bodenrichtwert 2022 um 9,6 % auf 443 €/m² und blieb 2023 mit 442 €/m² nahezu unverändert. 2024 folgte ein Anstieg um 4,1 % auf 460 €/m². Der Rückgang auf 290 €/m² im Jahr 2025 stellt die mit Abstand größte jährliche Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar und liegt 40,8 % unter dem Höchstwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 490 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 443 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 442 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 460 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 290 €/m² | -37.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eschbach (Markgräferland) | 150 | 0.0 % | 4.4 |
| Hartheim am Rhein | 160 | -20.0 % | 4.7 |
| Schallstadt | 290 | -28.4 % | 6.0 |
| Pfaffenweiler | 215 | -41.9 % | 6.2 |
| Ehrenkirchen | 285 | -1.7 % | 6.3 |
| Staufen im Breisgau | 260 | -16.1 % | 6.9 |
| Ballrechten-Dottingen | 320 | 14.3 % | 7.3 |
| Heitersheim | 360 | -8.9 % | 7.3 |
| Buggingen | 135 | -3.6 % | 8.3 |
| Ebringen | 233 | 7.9 % | 8.7 |
| Sölden | 510 | 4.1 % | 9.7 |
| Bollschweil | 250 | -7.4 % | 10.4 |
| Sulzburg | 130 | 6.6 % | 10.6 |
| Wittnau | 560 | -11.1 % | 10.8 |
| Merdingen | 130 | 8.3 % | 11.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Krozingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Krozingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Krozingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Krozingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Krozingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Krozingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Krozingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Krozingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Krozingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Bad Krozingen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Bad Krozingen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Bad Krozingen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Bad Krozingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Krozingen werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Krozingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Krozingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Krozingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Krozingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Krozingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Krozingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de