Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Badenweiler 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Badenweiler liegt bei 162 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Badenweiler entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 162 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 146 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11%.
Die Bodenrichtwerte für Badenweiler wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Badenweiler werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 162 | 11.0 % | 55 | 490 |
| Landwirtschaft | 2,68 | 5.1 % | 0,2 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,25 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Badenweiler (2001-2026)
In Badenweiler liegt der aktuelle Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 162 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (146 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 16 €/m² bzw. 11,0 %. Damit wurde der höchste Wert des gesamten Beobachtungszeitraums erreicht.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 55 €/m² auf 162 €/m² knapp verdreifacht, was einem Zuwachs von 107 €/m² entspricht. Die deutlichste Einzelsteigerung fiel mit 25,9 % in das Jahr 2003, als der Wert von 58 €/m² auf 73 €/m² stieg. Rückgänge waren selten und fielen gering aus: Zwischen 2008 und 2009 sank der Wert von 98 €/m² auf 89 €/m², danach bewegte er sich bis 2013 weitgehend seitwärts im Bereich von 93 bis 98 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein überwiegend steigender Verlauf mit einer Korrektur. Nach 145 €/m² im Jahr 2020 erreichte der Wert 2021 mit 155 €/m² zunächst ein Hoch, bevor er 2022 um 15 €/m² bzw. 9,7 % auf 140 €/m² zurückging. Dies war der stärkste Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 stieg der Wert 2024 auf 146 €/m² und 2025 auf 162 €/m², womit das Niveau vor der Korrektur um 7 €/m² übertroffen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 155 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 140 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 140 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 146 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 162 €/m² | 11.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Müllheim im Markgräflerland | 370 | -7.5 % | 3.9 |
| Sulzburg | 130 | 6.6 % | 5.0 |
| Malsburg-Marzell | 100 | 0.0 % | 5.2 |
| Schliengen | 230 | 109.1 % | 6.0 |
| Auggen | 145 | -13.7 % | 7.0 |
| Ballrechten-Dottingen | 320 | 14.3 % | 7.2 |
| Buggingen | 135 | -3.6 % | 7.7 |
| Neuenburg am Rhein | 160 | -33.3 % | 7.9 |
| Staufen im Breisgau | 260 | -16.1 % | 9.3 |
| Kleines Wiesental | 105 | 0.0 % | 9.5 |
| Kandern | 155 | 47.6 % | 10.2 |
| Eschbach (Markgräferland) | 150 | 0.0 % | 11.8 |
| Bad Bellingen | 210 | 10.5 % | 11.9 |
| Münstertal | 160 | -27.3 % | 12.3 |
| Steinen | 304 | 0.0 % | 13.9 |
Sind die Grundstückspreise in Badenweiler mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Badenweiler sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Badenweiler gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Badenweiler kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Badenweiler gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Badenweiler?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Badenweiler zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Badenweiler
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Badenweiler:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Badenweiler
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Badenweiler variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Badenweiler für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Badenweiler erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Badenweiler werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Badenweilers. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Badenweiler sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Badenweiler werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Badenweiler wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Badenweiler wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Badenweiler befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de