Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Baindt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Baindt liegt bei 192 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Baindt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 192 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 192 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Baindt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Baindt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 192 | 0.0 % | 45 | 450 |
| Gewerbe | 165 | 0.0 % | 110 | 195 |
| Landwirtschaft | 4,87 | 0.0 % | 2,5 | 6,05 |
| Forstwirtschaft | 1,55 | 0.0 % | 1 | 1,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Baindt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Baindt liegt bei 192 €/m² und verzeichnet im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Nach dem Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung somit auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Baindt zeigten über den Beobachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine insgesamt deutlich aufwärts gerichtete Entwicklung von ursprünglich 73 €/m² auf 192 €/m², was einer Gesamtsteigerung von rund 163 % entspricht. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 24,7 %, gefolgt von kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007. Nach einem temporären Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend fort, der ab 2016 nochmals an Dynamik gewann.
Die jüngere Entwicklung zwischen 2020 und 2025 zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach dem Höchststand von 204 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,3 % auf 185 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Die Jahre 2023 und 2024 brachten zunächst eine weitere leichte Korrektur um 0,5 %, dann aber wieder einen moderaten Anstieg um 4,3 %. Mit der Stagnation in 2025 scheint sich der Markt vorerst auf dem aktuellen Niveau zu stabilisieren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 204 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 185 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 184 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 192 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 192 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Baienfurt | 107 | -45.1 % | 3.0 |
| Weingarten (Württemberg) | 107 | -55.6 % | 5.6 |
| Bergatreute | 87 | 70.6 % | 6.2 |
| Schlier | 109 | -9.9 % | 7.2 |
| Bad Waldsee | 48 | -15.8 % | 9.5 |
| Aulendorf | 23 | -88.6 % | 9.8 |
| Wolfegg | 86 | -45.2 % | 10.1 |
| Vogt | 88 | -56.4 % | 11.1 |
| Waldburg | 117 | -4.1 % | 11.7 |
| Ravensburg | 151 | -25.6 % | 12.1 |
| Grünkraut | 95 | -15.2 % | 12.6 |
| Ebersbach-Musbach | 30 | -61.5 % | 14.2 |
| Horgenzell | 92 | 0.0 % | 14.5 |
| Bodnegg | 86 | -15.7 % | 16.3 |
| Bad Schussenried | 32 | 0.0 % | 17.2 |
Sind die Grundstückspreise in Baindt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Baindt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Baindt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Baindt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Baindt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Baindt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Baindt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Baindt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Baindt:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Westlicher Landkreis Ravensburg
Salamanderweg 22
88212 Ravensburg
Website:
www.ravensburg.deE-Mail:
gutachterausschuss@ravensburg.deTelefon:
0751 82-3231Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Westlicher Landkreis Ravensburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.