Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ballrechten-Dottingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ballrechten-Dottingen liegt bei 320 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 14,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ballrechten-Dottingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 320 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 40 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 280 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,3%.
Die Bodenrichtwerte für Ballrechten-Dottingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ballrechten-Dottingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 320 | 14.3 % | 7 | 470 |
| Gewerbe | 90 | 0.0 % | 90 | 90 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 0.0 % | 0,2 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ballrechten-Dottingen (2001-2026)
In Ballrechten-Dottingen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 320 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (280 €/m²) entspricht dies einem Anstieg um 40 €/m² beziehungsweise 14,3 %. Damit wurde der höchste Wert im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 erreicht.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 106 €/m² im Jahr 2000 auf 320 €/m² mehr als verdreifacht. Besonders deutlich fiel der Anstieg im Jahr 2003 aus, als der Wert um 25,0 % von 112 auf 140 €/m² zulegte. Nach einem Höchststand von 188 €/m² im Jahr 2007 folgten mit 2008 (-5,9 %) und 2009 (-3,4 %) zwei Rückgänge, ehe sich der Wert bis 2012 auf einem Niveau um 180 €/m² stabilisierte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein überwiegend steigender Verlauf mit einer Unterbrechung. Von 279 €/m² im Jahr 2020 stieg der Wert bis 2021 auf 298 €/m², fiel 2022 jedoch um 28 €/m² (-9,4 %) auf 270 €/m² und blieb 2023 mit 269 €/m² nahezu unverändert. Nach einem Zuwachs von 4,1 % im Jahr 2024 markiert der Sprung auf 320 €/m² im Jahr 2025 die stärkste absolute Jahresveränderung im gesamten Betrachtungszeitraum.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 298 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 270 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 269 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 280 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 320 €/m² | 14.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Staufen im Breisgau | 260 | -16.1 % | 2.9 |
| Sulzburg | 130 | 6.6 % | 3.5 |
| Buggingen | 135 | -3.6 % | 5.1 |
| Eschbach (Markgräferland) | 150 | 0.0 % | 6.3 |
| Müllheim im Markgräflerland | 370 | -7.5 % | 6.9 |
| Badenweiler | 162 | 11.0 % | 7.2 |
| Bad Krozingen | 290 | -37.0 % | 7.3 |
| Ehrenkirchen | 285 | -1.7 % | 7.5 |
| Münstertal | 160 | -27.3 % | 9.0 |
| Heitersheim | 360 | -8.9 % | 9.8 |
| Hartheim am Rhein | 160 | -20.0 % | 10.1 |
| Pfaffenweiler | 215 | -41.9 % | 10.1 |
| Bollschweil | 250 | -7.4 % | 10.9 |
| Auggen | 145 | -13.7 % | 11.2 |
| Malsburg-Marzell | 100 | 0.0 % | 11.5 |
Sind die Grundstückspreise in Ballrechten-Dottingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ballrechten-Dottingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ballrechten-Dottingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ballrechten-Dottingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ballrechten-Dottingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ballrechten-Dottingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ballrechten-Dottingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ballrechten-Dottingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ballrechten-Dottingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Ballrechten-Dottingen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Ballrechten-Dottingen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ballrechten-Dottingen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Ballrechten-Dottingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ballrechten-Dottingen werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ballrechten-Dottingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ballrechten-Dottingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ballrechten-Dottingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ballrechten-Dottingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ballrechten-Dottingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ballrechten-Dottingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de