Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beuren (Nürtingen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beuren (Nürtingen) liegt bei 417 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Beuren (Nürtingen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 417 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 419 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,5%.
Die Bodenrichtwerte für Beuren (Nürtingen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beuren (Nürtingen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 417 | -0.5 % | 50 | 490 |
| Gewerbe | 160 | 0.0 % | 150 | 160 |
| Landwirtschaft | 1,4 | 0.0 % | 1 | 90 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beuren (Nürtingen) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Beuren beträgt 417 €/m² und liegt damit 2 €/m² beziehungsweise 0,5 Prozent unter dem Vorjahreswert von 419 €/m².
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 159 €/m² auf 417 €/m², was einer Steigerung von 162,3 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg im Jahr 2003 mit einem Sprung um 41 €/m² auf 209 €/m², was eine Steigerung von 24,4 Prozent bedeutete. Nach einem zwischenzeitlichen Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend kontinuierlich fort.
In den vergangenen fünf Jahren verlief die Entwicklung deutlich volatiler als in der vorangegangenen Dekade. Nach einem kontinuierlichen Wachstum bis zum Höchststand von 447 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 43 €/m² auf 404 €/m², was einem Rückgang von 9,6 Prozent entsprach. Dieser Wert blieb 2023 nahezu unverändert bei 403 €/m², bevor 2024 wieder eine Erholung auf 419 €/m² einsetzte. Der leichte Rückgang auf das aktuelle Niveau von 417 €/m² zeigt eine gewisse Stabilisierung nach den Schwankungen der Vorjahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 447 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 404 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 403 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 419 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 417 €/m² | -0.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Owen | 364 | -0.8 % | 3.1 |
| Erkenbrechtsweiler | 241 | -3.6 % | 3.2 |
| Frickenhausen | 479 | -3.8 % | 3.5 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 3.6 |
| Kohlberg (Württemberg) | 351 | -5.4 % | 4.6 |
| Dettingen unter Teck | 529 | -5.9 % | 4.9 |
| Nürtingen | 673 | -2.5 % | 6.8 |
| Bissingen an der Teck | 390 | -1.8 % | 7.3 |
| Wendlingen am Neckar | 635 | -5.8 % | 7.7 |
| Lenningen | 250 | -0.4 % | 7.8 |
| Oberboihingen | 522 | -1.1 % | 8.0 |
| Kirchheim unter Teck | 620 | -2.8 % | 8.4 |
| Großbettlingen | 623 | -4.6 % | 8.9 |
| Bempflingen | 426 | 1.9 % | 9.4 |
| Altdorf (Esslingen) | 486 | 7.3 % | 9.7 |
Sind die Grundstückspreise in Beuren (Nürtingen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beuren (Nürtingen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beuren (Nürtingen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beuren (Nürtingen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beuren (Nürtingen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beuren (Nürtingen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beuren (Nürtingen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beuren (Nürtingen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beuren (Nürtingen):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.