Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cleebronn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Cleebronn liegt bei 66 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Cleebronn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 66 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 66 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Cleebronn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Cleebronn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 66 | 0.0 % | 30 | 380 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 30 | 70 |
| Landwirtschaft | 3,34 | 0.0 % | 1 | 22 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Cleebronn (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Cleebronn liegt bei 66 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Nach einem Anstieg um 4,8 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 7 €/m² auf 63 €/m², was einem Minus von 10,0 % entspricht. Dieser markante Einbruch folgte auf eine kontinuierliche Aufwärtsphase von 2016 bis 2021, in der die Werte von 51 €/m² auf 70 €/m² kletterten - dem bislang höchsten erreichten Niveau. Besonders dynamisch verlief dabei das Jahr 2017 mit einer Steigerung von 11,8 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 dokumentieren die Daten eine positive Gesamtentwicklung von ursprünglich 25 €/m² auf aktuell 66 €/m², was einer Wertsteigerung von 164 % entspricht. Bemerkenswert ist der frühe Wachstumsschub im Jahr 2003 mit einem Sprung um 26,9 % auf 33 €/m². Nach der Finanzkrise 2008/2009 folgte eine mehrjährige Seitwärtsbewegung bei 42 €/m² von 2010 bis 2012, bevor ab 2013 wieder eine stetigere Aufwärtsdynamik einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 70 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 63 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 63 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 66 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 66 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Freudental | 312 | -1.6 % | 4.1 |
| Bönnigheim | 243 | 0.4 % | 4.4 |
| Sachsenheim | 430 | -0.2 % | 5.0 |
| Erligheim | 293 | -0.3 % | 5.2 |
| Brackenheim | 75 | 0.0 % | 5.4 |
| Löchgau | 328 | 0.0 % | 7.2 |
| Kirchheim am Neckar | 239 | 6.2 % | 8.3 |
| Walheim | 296 | -1.3 % | 8.6 |
| Zaberfeld | 58 | -7.9 % | 9.0 |
| Nordheim | 92 | 1.1 % | 9.9 |
| Gemmrigheim | 303 | -1.0 % | 10.4 |
| Schwaigern | 68 | 1.5 % | 10.7 |
| Illingen (Württemberg) | 122 | 4.3 % | 11.3 |
| Vaihingen an der Enz | 202 | 1.0 % | 11.5 |
| Oberriexingen | 300 | 0.0 % | 11.7 |
Sind die Grundstückspreise in Cleebronn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Cleebronn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cleebronn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cleebronn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cleebronn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Cleebronn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cleebronn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cleebronn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cleebronn:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn
Marktplatz 1-5
75031 Eppingen
Website:
www.eppingen.de/digitales-rathaus/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@eppingen.deTelefon:
07262 920-1254Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Cleebronn erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Cleebronn werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Cleebronns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Cleebronn sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Cleebronn werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Cleebronn wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Cleebronn wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Cleebronn befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de